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美国 9 月份房价上涨 0.5%， 4 月份以来最快涨幅

发布时间：2024/10/27　文章来源：

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导读：经季节性调整后，美国9月份房价环比上涨0 5%。这是自4月份以来的最快涨幅，也是房价涨幅连续第三个月上升。与去年同期相比，房价上涨了6%，

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经季节性调整后，美国9月份房价环比上涨0.5%。这是自4月份以来的最快涨幅，也是房价涨幅连续第三个月上升。
与去年同期相比，房价上涨了6%，这是自12月份以来的最低年度涨幅。

这是根据 Redfin 房价指数 (RHPI) 得出的，该指数使用重复销售定价法来计算单户住宅价格的季节性调整变化。RHPI 衡量在给定时期内售出的房屋的销售价格，以及自上次售出这些房屋以来这些价格的变化情况。它类似于标准普尔 CoreLogic Case-Shiller 房价指数，但发布时间早了一个多月。9 月份的数据涵盖截至 2024 年 9 月 30 日的三个月。

9 月份抵押贷款利率降至6.08% ，市场承受能力有所改善，但由于需求超过供应，房价仍继续上涨。
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Redfin 高级经济学家Sheharyar Bokhari表示：“目前市场上的房屋数量比五年前减少了约20% ，主要是因为疫情期间许多房主锁定了较低的抵押贷款利率。” “随着抵押贷款利率本月回升至 6.5% 以上，今年不太可能降至 6% 以下，房价可能会继续稳步攀升，直到春季有更多库存进入市场。”

美国 50 个人口最多的大都市地区中，有 13 个地区的房价 9 月份经季节性调整后环比出现下降。

9 月份降幅最大的是德克萨斯州圣安东尼奥 (-1%)，其次是佛罗里达州劳德代尔堡 (-0.9%) 和德克萨斯州沃斯堡 (-0.5%)。月环比涨幅最高的是纽约州拿骚县 (1.7%)、费城 (1.6%) 和弗吉尼亚州弗吉尼亚海滩 (1.4%)。

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