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美房屋销售天数拉长最长60天最快9天

发布时间：2022/10/19　文章来源：

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导读：2022年夏季房地产市场充满压力，房屋买卖双方都在强迫性地跟踪关键的房地产指标，每个人都渴望掌握美国房地产的发展方向：价格是否继续上涨

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2022年夏季房地产市场充满压力，房屋买卖双方都在强迫性地跟踪关键的房地产指标，每个人都渴望掌握美国房地产的发展方向：价格是否继续上涨？库存会继续下降吗？但有一项统计数据似乎比任何其它数据都更好地总结了当前的市场：房屋出售需要多长时间？

全美多个市场涌现更多卖家。

房地产市场降温的迹象是，美国房屋在市场上的停留时间稍长了一些。根据Realtor.com五月份的数据，美国房屋的中位待售天数为31天。

虽然速度仍然非常快，但它代表了我们从去年年底和今年初时看到的，从涡轮增压狂热中解脱出来。2022年初，市场上的中位天数比现在快21到10天。

不过，Realtor.com首席经济学家海尔（Danielle Hale）警告说，不要使用上市的天数来预测未来。「上市天数比领先指标更像是一个滞后指标，所以它通常不是第一个改变的指标，但它是一个表明市场平衡的指标。」海尔说。

数据显示，全美多个市场涌现出更多卖家。海尔认为，由于新冠疫情的持续不确定性，其中一些人推迟了2021年将他们的房屋投放市场。

回到12个月前，去年春天，随着大众第一次接种疫苗，疫苗刚刚开始增加。关于疫苗有效性的问题仍然存在，当时尚不清楚大部分地区是否（以及何时）准备好重新开放。

今年春天，我们现在正回到看似平衡的状态。海尔说：「这是自疫情开始以来第一个相对正常的年份。我认为很多屋主担心他们会错过去年的销售旺季。去年他们还没准备好，他们确定现在可以了。」数据显示，过去11周中有10周的房屋卖家数量同比增加。

此外，Redfin统计的数据中，截至6月26日的四周期间，可售房源同比减少7.8%，这是自2020年3月以来的最小降幅。售出的房屋在市场上的中位数为17天，低于去年同期的18天，略高于五月和六月初创下的15天的历史低点。

Realtor.com的数据团队针对全美250个最大的大都市区，进行了五月份房屋上市的平均天数比较。

五月份销售最慢的十个都会区：
1. 路易斯安那州霍玛（Houma, LA）（58.5天）
2. 纽约州由提卡（Utica, NY）（55天）
3. 爱荷华州爱荷华城（Iowa City, IA）（51.5天）
4. 西维吉尼亚州查尔斯顿（Charleston, WV）（50天）
5. 马里兰州索尔兹伯里（Salisbury, MD）（49.5天）
6. 新墨西哥州拉斯克鲁塞斯（Las Cruces, NM）（46天）
7. 威斯康辛州阿普尔顿（Appleton, WI）（45.5天）
8. 维吉尼亚州黑堡（Blacksburg, VA）（44天）
9. 肯塔基州莱星顿市（Lexington, KY）（44天）
10 密西西比州格尔夫波特（Gulfport, MS）（44天）
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五月份销售最快的十个都会区：
1. 新罕布希尔州曼彻斯特（Manchester, NH）（8.5天）
2. 北卡罗来纳州罗利（Raleigh, NC）（9天）
3. 纽约州罗彻斯特（Rochester, NY）（10天）
4. 科罗拉多州丹佛（Denver, CO）（10天）
5. 佛蒙特州伯灵顿（Burlington, VT）（11天）
6. 俄亥俄州哥伦布（Columbus, OH）（14天）
7. 田纳西州纳什维尔（Nashville, TN）（14.5天）
8. 密苏里州哥伦比亚（Columbia, MO）（14.5天）
9. 缅因州波特兰（Portland, ME）（15天）
10. 麻萨诸塞州伍斯特（Worcester, MA）（15天）。

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发布时间：2022/10/19

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