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美房价飙升40%：西海岸仍居最昂贵市场！联储停购抵押贷款证券：贷款人面临挑战

发布时间：2023/07/21　文章来源：

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导读：房地产数据和分析提供商Corelogic7月17日官网消息，CoreLogic标准普尔凯斯－席勒房价指数显示2023年美国房地产市场房价上涨了40%，房地产总

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房地产数据和分析提供商Corelogic7月17日官网消息，CoreLogic标准普尔凯斯－席勒房价指数显示2023年美国房地产市场房价上涨了40%，房地产总价值从33万亿美元上升到44万亿美元，借款人的房屋净值普遍增加。
尽管如此，大都会统计区(MSA)的格局看起来仍然大同小异，2020年初最昂贵的美国住房市场在今年春季几乎仍然是最昂贵的。美国最昂贵的住房市场仍主要位于加利福尼亚州。即使在科技繁荣重新定义西海岸房地产市场之前，西海岸的房地产市场也是昂贵的。

凯斯－席勒房价指数指数最近又开始回升，显示2023年4月的月度涨幅为1.3%，而这一涨幅是由旧金山、圣地亚哥和西雅图等西海岸大都会区的涨幅推动的。
消费者新闻与商业频道7月17日消息，市场普遍预计美联储将在7月25-26日的会议上上调联邦基金利率，不仅如此，随着美联储资产负债表上的债券到期，美联储已停止购买抵押贷款证券。
西雅图美国银行高级投资策略主管罗伯-哈沃斯表示：这压低了抵押贷款在二级市场或房利美和房地美等联邦政府支持的贷款买家处的价格，并给贷款人带来压力，要求借款人提供更大的利差。
银行也可能会为未来几个月的贷款寻求更大的利差，因为明年利率下降时，借款人再融资时抵押贷款将面临快速偿还的风险。事实上，美联储已经发出信号，不希望抵押贷款利率很快下降。正如明尼阿波利斯联邦储备银行行长尼尔-卡什卡利所言，“较低的利率和较热的市场将增加我们控制通胀的难度"。www.meifang8.com

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发布时间：2023/07/21

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