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美房贷利率连续第二周攀升，创13年来最高涨幅！

发布时间：2022/06/25　文章来源：美国中文网

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导读：抵押贷款利率连续第二周达到了13年来的最高水平。抵押贷款融资巨头房地美(Freddie Mac)周四说，30年期固定利率抵押贷款的平均利率升至5 81

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抵押贷款利率连续第二周达到了13年来的最高水平。

抵押贷款融资巨头房地美(Freddie Mac)周四说，30年期固定利率抵押贷款的平均利率升至5.81%，为2008年11月以来的最高水平。

上周，房地美公布的平均抵押贷款利率为5.78%，高于前一周的5.23%，这是自1987年以来最大的周涨幅。一些银行已经给出了6%甚至更高的利率。去年此时，平均利率为3.02%.

上周，联储会以1994年以来的最大幅度加息，并表示未来将继续加息，直到通胀得到遏制。这令购房者的借贷成本上升，房屋销售承压。5月份房屋销售连续第四个月下滑，但联储抑制通胀的努力尚未给房价中位数降温。据全美房地产经纪人协会的数据，上个月美国房价中值首次突破40万元。
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房地美首席经济学家卡特（Sam Khater）在一份声明中说，利率上升和房价高企可能是房屋销售下降的原因。

他说：“许多潜在购房者仍对购房有兴趣，这使市场保持了竞争力，但使得过去两年的火热房市趋于稳定。”

尽管抵押贷款利率大幅上涨，但仍远低于过去40年创下的历史高点——尤其是1981年10月创下的18.63%的平均水平。

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