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麻省房源交易上市情况，房货利率持续上涨！

发布时间：2023/07/18　文章来源：

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导读：独栋房源：在过去一周内，总共有 56套独栋房屋新上市，而合同中的数量为 61套，已经成交的房屋有 49套。在具体的区域数据中，Newton 是

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独栋房源：在过去一周内，总共有 56套独栋房屋新上市，而合同中的数量为 61套，已经成交的房屋有 49套。在具体的区域数据中，Newton 是新上市、合同中和成交数量最高的地区，分别有14套、17套和12套。

然而，值得注意的是，Lexington 和 Needham 的合同中的房源数量也相对较高，为15套和14套。
公寓/联排/双拼房源：在过去一周内，这一类房屋新上市数量为 36套，合同中的数量为 36套，已成交的数量为 32套。在具体的区域数据中，Brookline 是公寓/联排/双拼房屋新上市、成交中和成交数量最高的地区，分别为15套、13套和14套。另外值得注意的是Newton 在该类房屋中表现也比较活跃，总体仅次于Brookline.

对比上上周www.meifang8.com
独栋：上周的新上市、合同中和成交数量相对上上周都有所增加。这意味着对比上上周，房源市场有一定程度的活跃。Newton是这两周独栋房屋市场表现最为活跃的地区，无论是新上市、合同中还是成交数量都居于前列。而Arlington 和 Lexington等地区也在独栋房屋市场中有一定的表现。
公寓/联排/双拼房源：上周的新上市和成交数量相对上上周略有增加。合同中的数量在两之内保持相对稳定。具体到区域数据上，Brookline是公寓/联排/双拼房屋市场表现最为活跃的地区，新上市和成交数量都相对较高。而Newton地区也在公寓/联排/双拼房屋市场中表现较好。
美国抵押贷款利率
30年期固定利率抵押贷款 (30-YrFRM）平均利率为6.96%，较上周上涨了0.15个百分点，并且比一年前上涨了1.45个百分点。近4周的平均利率为 6.79%，过去52周的平均利率为 6.35%。过去 52周内，该类型贷款的利率范围在4.99%至7.08%之间。
15年期固定利率抵押贷款（15-Yr FRM）目前的平均利率为6.3%，较上周上涨了0.06个百分点，比一年前上涨了1.63个百分点。近4周的平均利率为 6.16%，过去52周的平均利率为5.63%。过去52周内，该类型贷款的利率范围在 4.26%至6.38%之间。
波士顿房价创新高，销售跌至历史最低！
最新数据显示，麻州的房价再次创下历史新高，独户住宅的中位销售价格同比上涨了75%，达到了50万美元；而公寓房的中位销售价格同比上涨了 4.9%，达到了54万美元。然而，由于房源匮乏，加上房贷利率的攀升，2023年 Q1 和 Q2的房屋销售量出现了自2011年以来的最大跌幅，独户家庭和公寓房销量分别下降了23.4%和22%。
在波士顿地区，独户住宅的销量下降了 22%，公寓房销量下降了20.9%。公寓房的中位销售价格同比上涨了3.2%，达到了58.4805 美元，而独户住宅的销售价格略微上涨了1.3%，达到了中位数 67万美元。
此外，在波士顿地区购房者需要向更远的地方寻找房源，并且随着房屋市场的升温，相似的趋势将会出现。并且需要随时关注房货利率的变化。

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发布时间：2023/07/18

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