贸易拉锯战之下，美国加州新建房平均成本约增$2万元_美国房产资讯|美房吧是一家专业从事美国房产的置业网站

贸易拉锯战之下，美国加州新建房平均成本约增$2万元

发布时间：2019/09/20　文章来源：网络

公众号

导读：上周三，特朗普表示，美国将原定于10月1日对大约2500亿美元中国商品关税由25%上调到30%推迟到10月15日执行。美国另一轮对中国商品关税将于12月15日生效，将涵盖一般消费品。

www.meifang8.com
上周三，特朗普表示，美国将原定于10月1日对大约2500亿美元中国商品关税由25%上调到30%推迟到10月15日执行。美国另一轮对中国商品关税将于12月15日生效，将涵盖一般消费品。

美国房产

从长远来看，贸易战最终会让消费者承担其带来的通货膨胀的后果，使消费者信心指数下降，而投资者也会因不稳定的局势而撤资，经济衰退并非遥不可及。但对于消费者和投资人来说，他们担心的不仅仅是美国经济的短暂衰退，而是一场旷日持久的贸易战所导致的全球经济衰退。印度、泰国、新西兰央行意料之外的降息，仿佛预示着全球经济寒冬即将来临，全球股市跌声一片。就美国房地产业来说，虽然房价仍然持续上涨，但是却逐渐放缓，成交量也不如2016-2017年。贸易战的白热化，是否会让美国房地产雪上加霜呢？

根据加州建筑业协会估计，贸易战让每户新房建筑成本上升，平均将提高2万至3万美元，这将直接反映在房价上。根据加州Modesto Fitzpatrick Home的老板丹尼斯·菲茨帕特里克透露，这些增加的费用大多来自电器、厨房、卫浴与其他杂项的关税。

美国房产

由于成本增加，全美房地产行业已经陷入困境，特别是在加州。建筑商们除了面临不断上涨的原材料费用，还要面临建筑空间和劳力短缺等问题的威胁。他们表示，成本的上升和不确定性关税政策，将让加州住房问题更加严峻。
www.meifang8.com

“这种错误的做法让我们举步维艰”，全国住房建筑商协会(National Association of Home Builders，NAHB)税务和贸易政策主任David Logan说，“所有的成本都是最糟糕的结果”。

今年5月，特朗普对中国商品关税从10%增加到25%，涉及建筑部分商品接近500种，包括家用电器、钉子、照明、层压板、磁砖、橱柜、马桶、铝、钢和木材等。9月1日，美国又对中国生产的浴缸、洗脸盆、马桶座圈、水槽、抽水马桶、小便池增加关税，总计能让美国消费者每年多支付$4.6bn。

美国房屋营造商协会估计，特朗普关税政策将使美国买房者每年多花25亿美元。而面对这些建材商品成本的上升，包括尼斯·菲茨帕特里克等建材商在内需要找到其他替代材料，或直接将增加的成本费用转嫁给买房者和计划翻修装潢的消费者。川普曾经表示，关税将鼓励美国民众购买更多美国制造的产品。但很多专家认为，特朗普关税政策最终支付的是美国消费者。

虽然关税增加的成本并不是新房成本最高的部分，但是许多买房者可能会因此推迟计划。加州建筑业协会主席Dan Dunmoyer表示，若将加州一栋50万美元的房屋成本增加1万美元，可能会使一个家庭付出很大的代价。根据加州数据显示，加州6月份独立房的价格中位数是61万1千美元。

David Logan说，特朗普关税政策长期持续下去可能会阻碍新房建设，这些新房建设包括高收入人群和经济适用房等。丹尼斯·菲茨帕特里克表示，关税的通胀趋势已经意味着许多经销商将在关税生效之前增加成本，他的公司已停止提供如石英石等产品，若客户要求则需支付多余费用。他的公司也停止从中国购买橱柜，转从墨西哥购买，因中国价格几乎翻了一倍。

美国房产

在过去的两年里，美国经济稳步增长，幅度在3%左右，通货膨胀率也稳定在2%。所以，美国国内的人民此时并没有感受到由贸易战带来的通货膨胀压力以及经济衰退的到来。迄今为止，大部分由贸易战带来的损失都被美元的升值，人民币的贬值所抵消。与此同时，汇率所不能抵消的损失也由中间商承担着，所以关税的影响在消费者层面影响不大。但这种局面只是短暂的。一旦贸易战变成一场拉锯战，消费者最终会为更高的商品价格买单。

文章来源：网络，无法核实真实出处，如有侵权，请联系删除www.meifang8.com

发布时间：2019/09/20

美房吧是一家专业服务华人投资买卖美国房地产的互联网平台。房源覆盖全美42个州，专业经纪人免费服务。我们竭诚帮助您实现美国买房，卖房，租房，贷款，广告投放等相关需求。