根据最新调查，即使大企业物色他处办公，曼哈顿10月份租金仍大涨18%，创纪录；房产经纪Douglas Elliman和估价专家Miller Samuel合作月度报告显示，曼哈顿10月租金中位数比去年同期上涨18%，一半公寓月租飙到至少3382元，配备警卫的大楼涨幅更高达25%。
稍早公布的曼哈顿房屋销售报告也亮眼，10月合作公寓、共有公寓合约各较去年同期各增加23%和77%。
房市热络与非营利机构Partnership for New York City先前公布的企业外移报告成鲜明对比；纽约市三分之一雇主打算五年内减少曼哈顿办公空间，六分之一计画减少纽约市员工。
疫情时，纽约市处处空屋，如今租金虽大涨，房东抱怨政府刻意拖延空屋率调查以力行租金稳定(rent stabilization)，让他们权益受损。
依规定，纽约市每隔三年便由住房保护和发展局(HPD)赞助调查公寓閒置率，一旦超过5%，因应住房吃紧而保护上百万房客的租金稳定系统应暂停。
纽约租金稳定系统1969年启用，房东认为，政府不惜一切力保租金稳定，数十年来从未暂停；州长霍楚(Kathy Hochul)将取捨租金稳定的最后期限延至 7月，距上次公布空屋率调查已四年多，超过三年调查一次的规定，房东认为有诈。
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社区住房改善计画(Community Housing Improvement Program)执行董事马丁(Jay Martin)认为，如此拖延旨在等空屋率降低、达到维持租金稳定的门槛。他说，政府应以市场上正发生的情况进行调查，不该将调查当工具，如此拖延对疫情初期饱受高空屋率的屋主不公平。
调查结果必须在截止日期前30至60天提交，如今延长截止日，调查将延展至明年5 、6月，将纳入明年第一季数据，届时空房率势必比今年低。
但倡仪人士认为，调查延后合情合理，高空房率只是疫情下的短暂现象，不该用以干扰租客受租金稳定保护。
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