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曼哈顿租房指南

发布时间：2019/02/27　文章来源：网络

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导读：如果你最近要去曼哈顿短期居住，这篇硬货的租房指南，你值得拥有~

美国房产

租房的小Tip

纽约的租房种类
_{Type of Rentals in New York}

Condominium 出租，指的是房东自己买下来的产权公寓，然后出租
Rental Building 出租，指的是一整栋都是一个房东或开发商所有，都拿来出租
List By Owner （House）出租，指的是房东自己出租房子，他们通过报纸，网路，或者朋友介绍来出租。

对租房者的财政要求
_{Financial Qualification}

房东对最基本的财政需求是你的年收入要达到月租金的40倍（在曼哈顿这是相当统一&普遍的要求）。如果你的收入没有达到这个标准，以下是你可以做的：

用你过往每年公司的分红，来作为你额外收入。
和你的室友一起把年收入加起来来满足40倍的要求。
使用一个担保人来担保你的租房，担保人接受担保财政的义务.

注意的是：假设你不能正常每个月付房租，担保人则要帮你付房租，担保人需要年收入要达到80－100倍的月租金，而且必需是要在美国居住的人才行,很多房东只接受Tri－State（纽约州，新泽西州和康州）的担保人。

＊如果你没有收入，没有担保人，那绝大多数房东要求一次性预付一年房租，再加一个月的押金。押金会在你一年的租约满了后退给你，如果你有清理干净和房屋完好无损的情况下。有些房东愿意接受6个月押金。具体要根据房东要求来定。

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对上班族的要求
_{Working Independnt}

为了能够在曼哈顿租到满意的房子，你需要出具以下资料：