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曼哈顿楼市第三季度表现强劲

发布时间：2014/10/22　文章来源：美房吧

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导读：今年第三季度中，曼哈顿中城区、中城南及下城区的写字楼租赁活动频繁，办公楼市场表现强劲。同时，随着大型国际零售品牌不断入驻，零售地产发展势头强劲。

　　世邦魏理仕（CBRE）报告表示，今年第三季度中，曼哈顿中城区、中城南及下城区的写字楼租赁活动频繁，办公楼市场表现强劲。同时，随着大型国际零售品牌不断入驻，零售地产发展势头强劲。

　　第三季度中，中城区的租赁面积从去年同时段的1100万平尺增加到1264平尺。出租净吸纳量从去年的负值（-59万平尺）上升至146万平尺，平均租金要价也从去年的70.19美元/平尺上涨到74.73美元/平尺。

　　同时期，中城南的租赁面积从去年的306万平尺增加至516万平尺，出租净吸纳量从去年的负值（-95万平尺）上升至51万平尺，平均租金要价从去年的64.21美元/平尺上涨到66.58美元/平尺。

　　同时期，下城区的租赁面积从399万平尺增加至515万平尺，出租净吸纳量从去年的负值（-25万平尺）上升至98万平尺，平均租金要价从46.96美元/平尺上涨至50.78美元/平尺。

　　CBRE副总裁Peter Turchin表示：“曼哈顿楼市表现良好，同时发展均衡，不仅仅局限于中城南，中城区及下城区的楼市发展都相当稳健。”CBRE分析报告显示，曼哈顿的18个次级市场中有13个录得租赁净吸纳量正值。

　　CBRE副总裁Andrew Goldberg表示：“看好曼哈顿的国际奢侈品牌越来越多。近期，不乏国际品牌入驻曼哈顿市场。尼曼就宣布将在哈德逊广场创办在纽约的首间分店，Nordstrom品牌收购了57号街西225号门店，Saks Fifth Avenue也在下城区开设了一家分店。各大品牌的入驻，在为曼哈顿注入新鲜血液的同时，也在不断推动零售地产行业的迅速发展。”

发布时间：2014/10/22

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