曼哈顿房租均价首超$5000

发布时间：2022/07/17　文章来源：纽约邮报

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导读：据纽约邮报 7月14日报道，根据Douglas Elliman和Miller Samuel编制的一份令人瞠目结舌的6月租房市场报告，曼哈顿的平均月租金价格在历

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据纽约邮报 7月14日报道，根据Douglas Elliman和Miller Samuel编制的一份令人瞠目结舌的6月租房市场报告，曼哈顿的平均月租金价格在历史上首次突破5000美元。

具体而言，该研究报告显示，曼哈顿的平均租金为每月5058美元，仅此一项，一个城市的租户每年就要花费近6.1万美元。这个数字与5月份的4975美元的平均租金相比，攀升了1.7%，与2021年6月的3922美元的平均租金相比，同比激增了29%。

曼哈顿月租平均值（红线）和中位数（灰线）的变化图表。

上个月，Elliman and Miller Samuel公司透露，曼哈顿的租金中位数在5月份首次达到4000美元，比去年5月份的3195美元中位数同比增长25.2%。

租金中位数是总价格样本的中点值。平均租金是所有租金的总和除以样本数量。

自2021年末以来，纽约市的房租因各种因素而上涨，其中之一包括持续创新高的通货膨胀率。首先是随着学校重新开学，后来是公司实施办公室-在家工作混合安排，人们也开始从他们的新冠疫情藏身处返回城市。全职远程工作的外地人也开始搬到纽约，以利用其位置上的灵活性。

报告中还补充说，随着抵押贷款利率的上升，潜在的买家已经转向租房，这也给本已紧张的租房市场增加了更大的压力，最近市场上出现了为获得稀缺公寓的租约而进行的竞标战。

6月份，曼哈顿有6433套公寓可供出租，比5月份的5776套多出11.4%，但比去年6月份的11853套减少了近46%。

房地产门户网站StreetEasy显示，其中租金最贵的是：位于市中心亿万富翁街One57号的顶层公寓，面积约为6240平方英尺，由Corcoran集团的Deborah Kern以每月15万美元的价格上市，前排可以看到哈德逊河和东河以及中央公园。至于最便宜的，每月1300美元可以在上城区英伍德（Inwood）的A火车站附近租到一个一居室。

该报告还跟踪了布鲁克林和皇后区西北部的统计数据。在这三个地区，6月份共有10271套公寓上市出租，而在2021年6月有26256套。布朗克斯和史丹顿岛的数字不包括在内。

布鲁克林的平均租金为3822美元，比去年6月的3185美元增长了20%。同时，其中位数也达到了3300美元，同比增长22%。
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皇后区西北部，包括阿斯托利亚的黄金地段，6月份的平均租金为3352美元，比去年6月的2913美元平均租金上涨了15.1%。该地区6月份的房租中位数达到3002美元，比去年6月份增长了11.2%。