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买个投资想赚房租，没想到，房客竟然拥枪...你该咋办？

发布时间：2019/05/04　文章来源：网络

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导读：在美国，枪支控管一直是热门话题。从私人财产的角度看，决定在什么场所放置枪支不能完全由您决定，假如您租屋而住，依各州法规不同，房东也许可限制您在住处拥有枪支。

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在美国，枪支控管一直是热门话题。从私人财产的角度看，决定在什么场所放置枪支不能完全由您决定，假如您租屋而住，依各州法规不同，房东也许可限制您在住处拥有枪支。

虽然第二修正案准许人们拥有枪枝，却没有阻止地产主人限制枪枝可否放在所有的地产内。

以下是有关房东限制枪支的相关规定：

各州政府可决定哪些事？

房东与租户法令多半让各州政府明确界定规范细节，其中，公平住房法案明文规定房东不得因种族、宗教等因素歧视房客，但枪枝不在保护项目内，各州政府可自主管理，目前，多数州政府不去碰触这个议题，自然而然让房东自行决定该如何管理。

有些州进一步赋予房东更明显的决定权，例如田纳西州允许房东在租约条款禁止出租房产内放置枪枝，如果该州房东张贴了依州政府法令禁止枪支的标志，违规的租户甚至可能受到刑事起诉；明尼苏达州则规定房东不得限制住户或其客人合法携带或持有枪支。

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公开的住房规定

不论在哪一州，在联邦政府直接管理的公共地产上，枪支拥有的规定更严苛，其依循的宪法修正案必须得到尊重。美国住房和城市发展部并未就公共地产上的枪支议题提供任何指导方针，留待州政府自行管理，在维吉尼亚州，明确禁止仅针对公共地产限制合法拥有枪枝，除非该限制令依循联邦法律或相关规定，而在没有具体说明的州，很多公共房屋当局会针对公共区域设限，却可在租住的私有空间内拥有枪枝。

当您不确定时…

在不准对拥有枪支执行禁令的州，一旦租赁协议中有任何条款违规都不会在法庭上得到维护；即使州政府准许执行禁令，房东也应充份了解法律规定、确保租约条文合法。但即使房东有权禁止房客在租住处拥有枪支，如果枪枝是合法的，房东并不能“立即”采取动作移除枪支，假使枪支合法注册、房客妥善存放并没有用枪枝威胁他人，最快的行动是通过驱逐法庭（eviction court）判定违反租约。

如果您压根不同意房东的枪支管理作法，最好另觅住处，以避免纷争。

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发布时间：2019/05/04

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