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卖方市场下慎选房，首购族年关前仍可圆梦

发布时间：2021/12/17　文章来源：网络

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导读：德州各都会区的房地产仍然抢手，又碰上年底假期，许多想要买下人生第一套房的买主，往往想趁这时间好好看房。但是休士顿KPRC电视台访问地产

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德州各都会区的房地产仍然抢手，又碰上年底假期，许多想要买下人生第一套房的买主，往往想趁这时间好好看房。但是休士顿KPRC电视台访问地产专家，提出五个重点，提醒买家千万留心。

第一，不要选择只想牟利的仲介。对于买方来说，在地产专家、房屋仲介或地主之间，最关键的往往是地产专家（title expert），因为他们都认识很多仲介与大地主，因此能够推荐最适合的人选给你。因此，能够找到当地信誉卓着的地产商往往就是最关键的地方，选对地产商就能省去很多麻烦。
第二，买家才是老板。虽然仲介可能有很多话术，希望你擡高出价或是买下他们想卖的房子，但是真正要出钱的是你，因此要仔细衡量自己的经济能力，而且心里最好先想好自己最想要的房型与格局，一切都合意才出价竞标。此外，有疑问就提出来，别害怕提问。
第三，预先做好准备。买屋过程中要做很多准备工作，夸张一点的说法是，买一台复印机都不为过。因为为了申请贷款，你得提供许多收据、证明与存款证明，才能获得银行贷款，真正开始看房、选房。虽然现下还是卖方市场，但是买方也不应该全都听信仲介的说词，只有自己做足准备，按时提供必要的文档，才能顺利买房。
第四，买卖房屋不是你死我活的斗争。谈到一个买方出得起、卖方又开心的价钱，靠得是耐心而不是话术，因此如果你的仲介太过咄咄逼人，或许就不是个好的选择。
第五，记得买保险。许多买方以为成交就万事OK了，但是房屋土地还要点交、过户，过程当中发生意外，倒楣的是买家，因此地产商提醒，取得房屋土地后，千万记得买房地险，虽然看起来是额外花费，但是天有不测风云，安全永远应该摆第一。

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