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洛市豪宅税上路一年不如预期

发布时间：2024/04/11　文章来源：

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导读：去年4月1日生效的「豪宅税（ULA）」实施至今已满一年，据洛杉矶行政官员最新发布的报告显示，第一年的税收仅为2 15亿美金，远低于每年6至11

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去年4月1日生效的「豪宅税（ULA）」实施至今已满一年，据洛杉矶行政官员最新发布的报告显示，第一年的税收仅为2.15亿美金，远低于每年6至11亿美元的预期。

ULA俗称「豪宅税」，当时以57%的支持率获得通过。法令规定，对房屋售价在500万美元至1000万美元的住宅及商业房产交易征收4%的一次性税金，房屋售价超过1000万美元的房产交易课收取5.5%的一次性税金，卖方支付。
洛杉矶豪宅税第一年收入低于预期。仅收2.15亿与官方预估值差距大对于这笔资金的使用规划为，将用于洛杉矶市内包括可负担房屋的基础建设，解决住房短缺以及游民问题。
然而，根据洛杉矶市的最新报告，第一年的的税金远低于设定的目标。原本预计每年将筹集6亿至11亿美金的税款，但第一年实际只有2.15亿美金。
ULA措施的支持者们将这一问题归因于抵押贷款利率和建筑成本的上升，而导致大宗房屋销售下降，当然还有业主为了避免缴纳高昂的税费，在税收开始前几个月争先恐后地出售昂贵的房屋。
「业主急于出售的行为，至少消除了原本可以获得的 2.7 亿美元的ULA税收」，税收经济评估学者Joan Ling说道。
这份报告同时也对未来的情况做出了分析预测，表示豪宅税会在未来的数年中，慢慢达到预期。www.meifang8.com

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