洛杉矶市自去年4月起实施的ULA法案（Measure United to House LA），对高价住宅和商业房地产交易征收房地产转让税，俗称「豪宅税」。最新数据显示，这项颇具争议的新税目为该市带来的收入贡献近期显著增长。
ULA法案是洛杉矶选民在2022年通过的措施，用于资助可负担房、预防无家可归和租户援助计划。目前，该措施对所有超过515万美元的房产交易征收4%的税率，对超过1030万美元的交易征收5.5%的税率。
今年新财年开始后，ULA法案带来的税收收入显著增长。
不过，该法案自去年生效至今，筹资能力低于预期，截止9月底总计带来约4亿美元的税收收入，远低于每年6至11亿美元的最初预期。洛杉矶住房部门（LAHD）数据显示，该法案在上一财年带来的税收收入比预期6亿460万美元低约55%。
ULA法案创收，按地区分布图，颜色越深代表创收越多。
www.meifang8.com
然而，LAHD的最新数据为ULA法案的支持者带来了好消息。数据显示，新财年打开后的三个月内，ULA法案为洛市带来约9120万美元收入，比去年同期的6650万美元增加37%。洛杉矶市的财年从每年的7月1日开始，到隔年6月30日结束。
在所有的房产用途中，独立屋住宅交易是这项财产转让税的最大收入来源。9月住宅类别的收入总计1160万美元，占总收入59%。自去年生效至今，独立屋交易总计贡献约1亿5660美元税收，占所有房产用途的39%。在地区分布方面，该法案实施以来交易数量和金额最多的邮递区号是90049（包括Bel-Air和Brentwood等社区）和90272（Pacific Palisades）。
法案支持者洛杉矶房屋联合联盟主任Joe Donlin强调，「ULA法案已被证明是洛杉矶市可负担房屋有史以来的最大收入来源之一」，第一年筹集的资金明显高于该市另一项同类目的的法案Meaure HHH，该法案每年发债约1亿2000万美元。对于ULA实际创收低于预期的原因，他认为这是由于不少卖家赶在法案实施前完成交易导致，但如今由ULA创造的税收收入已显示出上升趋势。
相比于独立屋住宅交易贡献的增长，商业房产交易并未见起色，目前仅带来1124万美元的收入。商业观察者分析指出，过去两年，受房地产价值、需求下降和高利率影响，洛杉矶商业房地产投资活动大幅下降。
与此同时，一些住房政策专家认为，该法案阻碍了洛市住房开发。根据州法，洛杉矶市需要在2029年之前规画近50万套新住房。
1、本文内容来源于网络，本平台系信息发布平台，仅提供发布功能；
2、平台上发布或转发的文章与图片有任何侵权行为，请联系客服及时处理；
快速通道
最新资讯
- 房地产市场正在迅速降温2025/05/09
- 美国买房，如何识别和安全处理房屋中的石棉2025/05/09
- 住房建设与商业生存的博弈2025/05/09
- 纽约房市的 “增长引擎”持续升温2025/05/09
- 在美国买房我们要注意哪些问题？2025/05/09
- 现在买房需要年薪六位数？2025/05/06
- 纽约首次购房者机遇与挑战并存2025/05/06
- 租房子还要自己买冰箱和炉灶？2025/05/06
市场与合作
更多 >
房源推荐
更多 >
