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洛杉矶房产市场稳定成长租房价格不断上涨

发布时间：2014/06/09　文章来源：美房吧

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导读：根据Trulia的报告，从去年5月到今年5月，洛杉矶房租上涨幅度在全美排在第13位。上涨最快的是旧金山，上涨幅度达到15 6%。

　　尽管目前美国经济仍然处于恢复状态，但洛杉矶的房租价格却在飞涨，其中河滨县到圣博纳蒂诺县一带的房租从去年五月以来上涨了18.8%。目前洛杉矶2居室公寓每月房租中价为2350美元。

　　根据房地产网站Trulia6日公布的5月租房报告，洛杉矶的房租价格从去年5月以来已经上涨了6%。尽管如此，房屋价格仍然在继续上涨。根据地产经济公司Marcus& Millichap 6日公布的最新数据，南加州78%的出租公寓所有者表示，他们计划在未来12个月中调高房租价格，其中有22%的人计划将房租价格调高3%。

　　Trulia的报告称，河滨县到圣博纳蒂诺县一带房租飞涨带动了整个大洛杉矶地区房租价格的上涨，这一地区从去年5月以来房租价格上涨了18.8%。Marcus & Millichap全国主任塞布里（John Sebree）说，经济复苏、工作机会的增加以及20到34岁之间城市人口的大幅增加推动了房租价格的上涨。他认为，洛杉矶是一个非常稳定而且正在成长的市场，房地产商期待在洛杉矶地区建造更多公寓来为市场解渴。

　　然而，根据Marcus & Millichap提供的数据，橙县的房租价格未来可能上涨更快，94％橙县的公寓所有者计划在今年增加房租，87%的内陆地区公寓所有者计划增加房租，70%的洛杉矶县公寓所有者计划增加房租。

　　尽管如此，洛杉矶并不是全美所有城市中房租价格上涨最快的城市。根据Trulia的报告，从去年5月到今年5月，洛杉矶房租上涨幅度在全美排在第13位。上涨最快的是旧金山，上涨幅度达到15.6%，其次是圣地亚哥和奥克兰。在所有城市中，旧金山大都会地区的2居室公寓每月房租中价最贵，达到3550美元，刚刚超过纽约大都会地区2居室公寓每月房租的中价。目前洛杉矶2居室公寓每月房租中价为2350美元。

发布时间：2014/06/09

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