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洛杉矶都会区2024年3月房市报告

发布时间：2024/05/13　文章来源：

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导读：加州整体房市情况在2024年3月，加州房市呈现了销量下降与价格上涨的双重趋势。具体来看，房屋销售数量较去年同期下降了4 4%，显示出市场的

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加州整体房市情况
在2024年3月，加州房市呈现了销量下降与价格上涨的双重趋势。

具体来看，房屋销售数量较去年同期下降了4.4%，显示出市场的缩减。然而，房价中位数年度同比增长了7.7%，达到854,490美元，反映出持续的价格强劲
库存方面，未售房源指数从去年的2个月增加到2.6个月，年增长23.8%，显示市场供应有所改善，但整体仍处于紧张状态。此外，房屋在市场上的挂牌时间从去年同期的平均19天减少到15天，降幅达到20.8%，这进一步表明市场上房产的高需求和快速周转。
图表显示，2024年3月，加州的房产销售总量为267,470套，年比下降4.4%，环比下降7.8%，表明市场交易量的缩减趋势。此数据表现出市场的不稳定性，尤其是在抵押贷款利率波动的背景下，可能导致潜在买家观望。
从长期趋势来看，房产销量呈现出一定的周期性波动，但当前的下滑可能受到多因素的影响，包括经济预期、利率变动以及消费者信心等。
加州房地产市场在不同价格区间显示出明显的销售增长差异。高价房产经历了剧烈的销售波动，尤其在$1,000,000至$1,999,999价格区间，而低价区间则较为稳定。这表明高端市场具有较高的投资风险与潜在回报，而入门级市场则提供稳定性。投资者应考虑市场波动和经济条件，谨慎选择房产投资策略。
02
南加州房市情况
在2024年3月，南加州房地产市场的销量较去年同期下滑了7.8%，并在年初至今下降了0.6%，显示出市场的放缓趋势。然而，房价中位数仍显示出11.1%的年增长，达到了85万美元。
这表明，尽管成交量减少，房价依然保持上涨，反映出市场仍有强劲的价格支撑。此外，市场上未售房源的供应量为2.6个月，较去年同期增加了23.8%。房屋平均在市场上的挂牌天数为20天，销售价格与挂牌价格比例为100%，这表明市场上的房屋通常能以挂牌价成交，显示出市场竞争依然存在。
03
洛杉矶都会区房市情况
在洛杉矶都会区，2024年3月的房屋中位销售价为$801,000，相较于前月的$790,000呈现出1.4%的增长，而与去年同期的$735,000相比，年增长率为9.0%。这一数据表明房价持续稳定增长，反映出市场价值的上升趋势。
销售量方面，与去年同期相比，销量下降了8.0%，但与上个月相比，销量增长了20.0%。这表明尽管年度对比显示销售放缓，月度数据却显示市场有回暖迹象，可能因季节性因素或市场短期内的供需变化。
整体来看，三月南加州及洛杉矶都会区的房地产市场正经历价格上涨的同时，销售量略有下滑，显示出供应紧张而需求仍然旺盛的市场环境。对于潜在买家而言，这可能意味着面临较高的购买成本和竞争压力。卖家则可能会从快速成交和较高售价中获益。对于投资者来说，关注未来几个月市场动态变化，评估房价走势及销售速度将至关重要。www.meifang8.com

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