Sorry

这是我一直想要解决的问题，利用互联网获取私人资金。今天，我将省略法律上的“细节”，因为这可能会占用几页纸，相反，我将关注它的实际方面。

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首先，我需要说明一些事情，如果你想利用互联网来吸引潜在投资者，请停止使用垃圾行业的俚语“……X%由房地产担保……”以及使用术语“私人贷款人……”如果你现在正在这样做，用一张卷起来的报纸砸自己的脑袋。好吧，你可能想知道为什么不应该这么做，因为有很多公司愿意花一大笔钱建立“定制私人贷款网站”之类的事情。这是关于获得结果的方式，而不是让你原地踏步。

吸引私人投资者是关于正确的营销方式，有人鼓吹应该如何宣传“房地产担保的x%”，这种标准的教条的方式并没有打动许多潜在投资者，和你一起投资的人根本不会在网上搜索这些东西，想知道是谁吗？其他的房地产投资者，就是这些人。这都是想要得到和你一样的私人资金的人，你不希望你的网站有这种流量。

不把你的信息与你的投资者正在寻找的信息匹配是一个错误。这类似于一家电脑制造商在市场营销时，以提供1年的零部件保修为卖点，提供保修并没有错，只是人们在找电脑的时候不会去找它。

就“私人贷款人”一词而言，我可以肯定地说，我的私人借贷者中没有一个人认为自己有那个特别的绰号。他们认为自己是“投资者”，通常是“合作伙伴”，尽管他们很可能是私人贷款人，但他们并不这样认为，这是我们在房地产投资行业中使用的一个术语，普通投资大众并不知道。此外，请停止试图关闭您网站交易的权利。我所见过的大多数房地产投资者网站，都是用推销的口吻把访问者问得晕头晕脑的，却没有真正向投资者展示它的好处，没有令人信服的理由去做任何事情。我所见过的这些网站中最好的(我的指导学生在这些网站上请求我的帮助，并偶尔通过谷歌搜索进行随机搜索)只是要求投资者提交信息以收到招股说明书。www.meifang8.com

这不是一个伟大的行动号召，我的意思是，当投资者对你的投资方式一无所知的时候，他们为什么要索要招股说明书呢？这些网站上写着“成为私人贷款人”的字样，让我想吐。虽然这种方法可能会产生一些孤立的结果，但我还没有看到使用这种方法获得长期成功的证据。这种“成为私人贷款人”的信息与你的潜在投资者目标人群不太相符。

唯一有效的方法是，如果你已经在另一个领域建立了自己的专家地位，而你的网站的点击率是从其他渠道获得的，这些渠道可以预先确定访问者的资格。如果你打算为一个在线网站创造流量，你的网站应该呈现一个非常独特和引人注目的故事，你应该简单地解释一下你给投资者带来的好处，你应该使你的私人资金吸引网站全部产生合格的线索，并建立一个电子邮件和物理邮件列表。你的网站应该是一个多步骤，合格的私人资金吸引运动的第一步。

由于我非常依赖线下推广(直邮、空间/印刷品等)，我经常被问到是什么让我成为在线营销的“专家”。好吧，我不认为自己是一个“互联网营销大师”(尽管我确信我的经验和纯利润在这个领域的结果比一些所谓的互联网“大师”所做的要小很多倍)。然而，我每个月花在网络营销上的钱接近五位数(我在谷歌上花了很多钱，但我也从中赚了更多)，在过去的几年里，我花了很多时间来磨练我的方法，测试看看什么是有效的，什么是无效的。

你不应该仅仅依靠一种方式来吸引感兴趣的私人投资者。这就像我告诉你，如果你开了一家服装零售店，唯一能吸引顾客的方法就是在黄页上登广告。但是这样是不正确的，如果你真的这样做了，你将在一周内失败，并会清算你的库存，如果你有自己的商店，你会利用一切可能赚钱的方法来招揽顾客。

私人资金也是如此。如果你仅仅依靠一种方式来吸引投资者，比如说，如果你仅仅依靠互联网，那么你可以预期你将得到的结果。现在，如果你真的很好，你可以像这样激光聚焦，就我个人而言，我想快速筹集私人资金，所以我采用了各种经过考验的方法。你应该使用一种综合的方法，结合在线、直接邮件、网络推荐和其他办法来筹集私人资金，你的结果会更。

利用你的网站作为一个领先的生产工具，如果你没有正确的顺序，你就不应该建立一个网站，慢慢来，把事情做好，这样，你就不会错失良机。

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