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利率持续下降，美国抵押贷款需求却意外下滑！

发布时间：2023/12/21　文章来源：

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导读：美国抵押贷款银行家协会(MBA)的季节性调整指数显示，尽管利率持续下降，但上周抵押贷款需求较前一周有所下降。该组织周三表示，贷款余额不

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美国抵押贷款银行家协会(MBA)的季节性调整指数显示，尽管利率持续下降，但上周抵押贷款需求较前一周有所下降。

该组织周三表示，贷款余额不超过726,200元的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从7.07%降至6.83%，首付20%的贷款的积分从0.59点上升至0.60点(包括发起费)。尽管利率最近有所下降，但这一比例仍远高于新冠疫情开始时的水平。
“随着通胀下降的积极消息，以及联邦公开市场委员会(FOMC)预测将转向降息，30年期固定抵押贷款利率达到了自2023年6月以来的最低水平。”MBA高级副总裁兼首席经济学家迈克·弗拉坦托尼表示。
"至少截至上周，借款人对利率变动的反应相当冷淡，" 他说。
MBA的数据显示，截至上周五的一周，住房再融资申请下降了2%，而前一周则上升了19%。不过，再融资需求比去年同期增长了18%。
同一周，购买房屋的抵押贷款申请下降了1%，比去年同期下降了18%。
尽管需求下降，但MBA预测，尽管预计明年上半年经济会出现“温和衰退”，但市场仍将迎来好消息。
“我们预计，这种货币政策路径应该会支持抵押贷款利率的进一步下降，正好赶上春季房地产市场，”该组织表示。联储最近发出明年将多次下调基准利率的信号。“我们预测2024年新房和现房销售将温和增长，支持购买来源的增长。”
该协会表示，预计2024年抵押贷款发行量将增长22%，达到2万亿元，购买量将增长14%，再融资需求将增长56%。
由于下周是圣诞节假期，联储将于1月3日公布截至12月22日和29日当周的抵押贷款申请数据。www.meifang8.com

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