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廉价住房抢不到了！全美可负担市场涨幅惊人

发布时间：2025/02/10　文章来源：

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导读：当前，在克利夫兰（Cleveland）、密尔沃基（Milwaukee）以及全美其他经济适用房中心抢购廉价住房的日子可能一去不复返了。Redfin的新数据显

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当前，在克利夫兰（Cleveland）、密尔沃基（Milwaukee）以及全美其他经济适用房中心抢购廉价住房的日子可能一去不复返了。

Redfin的新数据显示，这些市场的房价正以惊人的速度攀升，现在当地人和其他买家都在争相购买他们能买得起的房子。

克利夫兰房价在全美50个大城市中涨幅最大，在截至2024年12月的一年中飙升了15%。密尔沃基（14.5%）、费城（14%）、迈阿密（11.8%）和芝加哥（11.1%）紧随其后，这些城市的房价出现了两位数的上涨，而它们曾被誉为低生活成本天堂。

在全美范围内，所有50个最大都市区的房价自2022年5月以来首次出现上涨，目前的典型房价为427,670美元。Redfin经济学家Elijah de la Campa对这一转变解释道：“经济适用房避风港变得越来越难得，即使是去年价格有所松动的地方，如德州和佛州，现在房价也在回升。”

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克利夫兰炙手可热的房地产市场就是这一趋势的代表。当地房地产经纪人Bonnie Phillips表示，很多卖家心中都有一个非常明确的数字，因为他们看到自己的邻居在疫情期间以高出要价4万美元的价格卖掉了房子。如果达不到这个数字，他们就选择放弃，这也是房价居高不下的一个因素。”

Bonnie说，克利夫兰在外地人心目中可能仍有经济适用房天堂的美誉，但在本地人心中就没那么好了。许多家庭被挤出了市场，而那些仍有能力购房的人则不得不搬到他们并不想居住的社区。

在房价飙升的同时，购房者也在适应目前徘徊在7%左右的高抵押贷款利率。Redfin报告称，借贷成本高企和库存紧张共同助长了房价上涨，即使在可负担能力仍然紧张的情况下也是如此。

相比之下，佛罗里达和德州等前新冠疫情热点地区的房价涨幅则较为温和。在主要城市中，坦帕的涨幅最小，仅为0.5%，其次是奥兰多（1.3%）、杰克逊维尔（1.3%）、奥斯汀（1.5%）和圣安东尼奥（1.6%）。‍

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