看全美房价涨得慢了想买房?先看看今天出的这份报告
发布时间:2019/03/14 文章来源:网络
分享
公众号
导读:周二公布的标普 凯斯席勒全美房价指数(S&P CoreLogic Case-Shiller U S National Home Price Index)显示,12月房价年度增长率为4 7%,低于11月的5 1%,也是2015年8月以来的最小增幅。
美国房产
周二公布的标普/凯斯席勒全美房价指数(S&P CoreLogic Case-Shiller U.S. National Home Price Index)显示,12月房价年度增长率为4.7%,低于11月的5.1%,也是2015年8月以来的最小增幅。
与此同时,10大城市和20大城市的12月房价年增长率也都出现下滑。拉斯维加斯、凤凰城和亚特兰大增长最多,与2017年12月相比分别涨价11.4%、8%和5.9%
此外,联邦住房金融署(FHFA)的数据显示,12月房价指数环比增长0.3%,低于预期的0.4%。
但标普道琼斯指数董事总经理布里策(David M. Blitzer)表示,即使以调低后的房价增长率4.7%来看,这个涨幅仍然比工资涨幅(3.5%-4%)要高,第四季度利率降低也不足以抵消房价上涨的影响。
11月初,30年期固定贷款的利率涨至5%,但在12月开始下降,过去两周徘徊在4.5%以下。更低的贷款利率不但可以让更多人买得起房,也可以让更多人有资格贷款。专家预计,房价增长减缓,加上贷款利率降低,楼市应该会在2019年后半年出现上扬。
1月时也有数据指出,全美11月房价涨幅比10月少,2019年可以能会进入买房市场。但这些是由于贷款利率上升和市场上待售房屋增多造成的,并不意味着消费者对于买房的信心更足。
美国房产
从目前来看,全美大多数大都会区域的房价仍然偏高,可负担性是近10年来最低,进而造成市场低迷,2018年底房屋销售显著减少,住宅建设量也较低。
文章来源:网络,无法核实真实出处,如有侵权,请联系删除。
周二公布的标普/凯斯席勒全美房价指数(S&P CoreLogic Case-Shiller U.S. National Home Price Index)显示,12月房价年度增长率为4.7%,低于11月的5.1%,也是2015年8月以来的最小增幅。
与此同时,10大城市和20大城市的12月房价年增长率也都出现下滑。拉斯维加斯、凤凰城和亚特兰大增长最多,与2017年12月相比分别涨价11.4%、8%和5.9%
此外,联邦住房金融署(FHFA)的数据显示,12月房价指数环比增长0.3%,低于预期的0.4%。
但标普道琼斯指数董事总经理布里策(David M. Blitzer)表示,即使以调低后的房价增长率4.7%来看,这个涨幅仍然比工资涨幅(3.5%-4%)要高,第四季度利率降低也不足以抵消房价上涨的影响。
11月初,30年期固定贷款的利率涨至5%,但在12月开始下降,过去两周徘徊在4.5%以下。更低的贷款利率不但可以让更多人买得起房,也可以让更多人有资格贷款。专家预计,房价增长减缓,加上贷款利率降低,楼市应该会在2019年后半年出现上扬。
1月时也有数据指出,全美11月房价涨幅比10月少,2019年可以能会进入买房市场。但这些是由于贷款利率上升和市场上待售房屋增多造成的,并不意味着消费者对于买房的信心更足。
美国房产
从目前来看,全美大多数大都会区域的房价仍然偏高,可负担性是近10年来最低,进而造成市场低迷,2018年底房屋销售显著减少,住宅建设量也较低。
文章来源:网络,无法核实真实出处,如有侵权,请联系删除。
发布时间:2019/03/14
美房吧是一家专业服务华人投资买卖美国房地产的互联网平台。房源覆盖全美42个州,专业经纪人免费服务。我们竭诚帮助您实现美国买房,卖房,租房,贷款,广告投放等相关需求。
美国咨询热线: +1 858-429-5888
中国咨询热线: 4001-678-009
电邮:kefu@meifang8.com
微信:meifangba
快速通道
最新资讯
- 280万买入变身杭廷顿滩风水豪宅 770万元待售2024/04/26
- 打算申请房贷?做这5件事恐对申请不利!2024/04/26
- 小贾斯汀购科奇拉谷豪宅卡戴珊家族、阿黛尔名人为邻2024/04/26
- 美国女子首购屋美梦变恶梦,刷爆三张卡背债5万2024/04/26
- 全美二手房太稀缺!新屋销售3月反弹,但房价下跌变缓2024/04/26
- 犯罪率低 橙县成加州人首选居住地2024/04/25
- 盘点:全美十大最佳城市公园2024/04/25
- 最新研究报告:在加州买一套50万美元的房容易吗?2024/04/25