根据加州房地产经纪人协会（CAR）的统计数据，11月份湾区5大县SanFrancisco，Alameda, Contra-Costa, San Mateo, 和Santa Clara二手独立屋中位价较上月全面上涨，涨幅从0.5%~4.5%不等；成交数量则以10.7%~24.2%的幅度大幅下跌，且均低于去年同期。
这并不是因为旧金山的房市不好，而是因为没有房源啊！由于需求量远远高于房源库存，让许多购房者感叹：“有钱都买不到房”！
11月份湾区9县二手独立屋中位成交价：
旧金山房源如此紧张，趁着有房子的时候就赶紧买一套，省的都卖没了！下面小编就为您推荐一套吧！赶快下手吧！
Santa Clara和Alameda二手联排及公寓中位价11月份较上月分别下跌2.3%和1.3%，其他三大县则有1.5%~14.4%不等的涨幅。
11月份湾区9县二手公寓及联排别墅中位成交价：
11月份湾区库存同比下降5%，而成交数量却仅比去年同期下降2%，供不应求的卖方市场仍然在持续。
Santa Clara县57%的房子以高于上市价卖出，较之上月的61.1%继续下降。San Mateo这个数据为70%，也略低于上月的72%。Contra-Costa, 和Santa Clara11月份二手独立屋成交价和上市价已经大致相同，其余各县成交价与上市价比例较之上月都略有下降，但仍高于去年同期。
Santa Clara县成交价与上市价的比例最高的区域是Los Altos/Palo Alto-104.8%，其次为Cupertino和刚刚被评为全美最安全城市第一名的Sunnyvale - 104.2%，但是后者Days of Unsold Inventory (DUI) 则是15天，为全县最低，房源依然热销。San Mateo县成交价与上市价比例最高的区域则是Foster City/Redwood Shores -109.1%.
12月份房市降温的幅度和今冬原本该为湾区带来大量降雨的厄尔尼诺一样远不如预期。
上市房源每周都在锐减，Santa Clara县12月初每周还有约200个房源上市，到最后一周则只有26个。虽然假期买家大量离场，留下来的却相当活跃，由于无房可买，市场上不少放了一两周没有卖掉的房子常常会突然收到多个offer，仍然能以高于上市价卖出。
虽然湾区大部分地区房市自8月份以来降温明显，热门城市房源的急剧紧缺则导致了战况的进一步升级。
快速通道
最新资讯
- 曼哈顿豪宅区断层式领先2025/05/14
- 美国楼市遇冷：六年最慢销售潮，卖家与市场预期的博弈2025/05/14
- 外国人如何在美国贷款买房：流程详解与实用建议2025/05/14
- 房地产市场正在迅速降温2025/05/09
- 美国买房，如何识别和安全处理房屋中的石棉2025/05/09
- 住房建设与商业生存的博弈2025/05/09
- 纽约房市的 “增长引擎”持续升温2025/05/09
- 在美国买房我们要注意哪些问题？2025/05/09
市场与合作
更多 >
房源推荐
更多 >
