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旧金山湾区房价中位数突破百万大关

发布时间：2014/11/22　文章来源：美房吧

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导读：先前在旧金山湾区买房的美国房产投资者这下要赚了，今年10月，硅谷所在的加利福尼亚州圣塔克拉拉县独立屋均价已达到116万元，比去年同期上涨12 5%……

　　今年10月，硅谷所在的加利福尼亚州圣塔克拉拉县独立屋均价已达到116万元，比去年同期上涨12.5%；公寓的平均售价也超过61万元，同比上升9.9%。南加州房价持续上涨，屋主明显感觉房子比去年值钱多了。

　　上个月，该县新增978套独立屋和422套公寓成交，比去年同期略有下降。其中，独立屋平均出售日为34天，比去年同期多出3天，公寓平价销售日为28天，同比少了一天。独立屋的平均售价比预期高3.66%，公寓的售价比预期高出2.43%。独立屋的库存为1618套，比去年少了113套，公寓为557套，较去年同期少153套。

　　数据表明人们希望在湾区定居。他说：“人们喜欢在这住，这里的环境和经济都在蒸蒸日上，工作机会又突破了百万。我们这的房屋需求量很大，而市场供应有限，所以造成房屋不断升值。” 虽然房价受到湾区高就业率和高收入的支撑居高不下，包括旧金山房产市场在内的整个湾区的房价涨幅，10月开始趋于平缓。

　　统计显示，上个月湾区房屋中间价小幅下降至60万，为今年3月以来最低。分析人士认为，这是受高价冲击和房屋库存增加所致。但随着硅谷就业率的改善，预计明年房价还会持续攀升。

　　上个月，旧金山房产市场今年来首次降温。高端市场却卖出了200万的价格，还有55套公寓卖价飙升到150万以上。分析人士认为旧金山房价剧增的原因之一是近年来房屋库存持续不足，预计冬季过后还可能有新一轮的上涨，因为春季通常是旧金山房价最高的时期。

发布时间：2014/11/22

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