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究竟什么原因？加州需要大量住房，97%城市却不让建

发布时间：2019/12/11　文章来源：网络

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导读：加州需要更多的住房，但2018年的数据显示，加州大多数城市在新房兴建上的评分都不及格。美国买房加州住房短缺。（图片来源：美联）据圣盖博

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加州需要更多的住房，但2018年的数据显示，加州大多数城市在新房兴建上的评分都不及格。

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加州住房短缺。（图片来源：美联）

据圣盖博谷论坛报(SGV Tribune)报道，加州政府和私人机构的报告称，到2025年，加州需要180万到350万套新房。为了实现这一目标，各市和郡需要批准两到四倍于过去几年批准的住房数量。

但南加州新闻集团(Southern California News Group)对加州数据的分析显示，几乎所有加州城市和郡不仅没有达到，反而还落后于这一住房目标。

该集团发现:

*97%的所有市郡在批准区域住房需求评估 (Regional Housing Needs Assessment，RHNA ）要求的新建住房方面落后。

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*几乎三分之二地方政府的进展低于50%。

*在四个住房建设类别中，几乎有半数落后。这四种类别分别针对非常低收入、低收入、中等收入和中等以上收入。

*低收入住房的问题更为严重：加州只有22%的司法管辖区有望批准低收入住房，而45%的司法管辖区有望批准高收入住房。

该集团创建的记分卡显示，根据建筑许可数量，只有六分之一的加州城市和郡得分为A或B，超过半数为D或F。

对此，全州市郡表示，虽然他们认为有必要增加住房，但考虑到建筑成本上升、劳动力短缺、基础设施老化以及社区对改革的抵制，RHNA目标是不切实际的。

他们称，最主要的障碍是来自所谓的“邻避者”，即拒绝改变的当地居民的持续抵制。同时也提到了高昂的土地、建设和融资成本。

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另外，一些城市还对RHNA数字的分配是否公平提出了质疑。

在这方面做得较为成功的市郡的经验之一是拥有“包容性分区”法律，他们设立住房信托基金，降低开发费用，在某些情况下，购买土地或建设基础设施，以刺激经济适用房的建设。

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发布时间：2019/12/11

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