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即使价格和利率很高，买房在经济上仍然有利，需要赚多少钱才能在美国买得起房子

发布时间：2023/11/16　文章来源：

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导读：美国房地产市场的门槛升高，但对于已进入市场者而言，其房产在通货膨胀时保值优势显著。过去两年通货膨胀，美联储数据显示，房屋中位价值（

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美国房地产市场的门槛升高，但对于已进入市场者而言，其房产在通货膨胀时保值优势显著。过去两年通货膨胀，美联储数据显示，房屋中位价值（扣除抵押等贷款后）上涨44%。

这使得美国房主的中位净值在2022年底达到39.6万美元，而租房者仅有1万美元。股票表现强劲，标普500指数在2019年底至2022年底上涨32%，但更为波动。房地产不仅在低增长、高通货膨胀环境下表现强劲，即使在当前环境下，依然相对股票和债券表现良好。
房价的大幅上涨也加剧了财富不平等。财务专家建议，尽管房价创历史新高、抵押贷款利率创二十年新高，仍强烈建议考虑购房，因为房屋在长期内可成为强制性的养老储蓄账户。一些专家认为，即使房价高企，当前也是购房的好时机。
美国典型家庭购房者的收入从去年的8万8千美元激增至10万7千美元，创下有记录以来最高的22%年度增长。这使得购房变得更加困难，尤其是由于过去两年抵押贷款利率上升和房价继续上涨。
首次购房者的典型首付占比创下1997年以来的最高纪录，为8%，而复购者的为19%。尽管市场仍面临供应不足和高房价，今年首次购房者占比增至32%，尽管仍低于历史平均水平。
首次购房者年龄平均为35岁，略低于去年，而复购者年龄略降至58岁。调查显示，购房者为了筹集首付做出了财务牺牲，包括削减奢侈品、娱乐和服装开支。购房者中没有18岁以下子女的比例达70%，为历史最高。已婚夫妇的购房比例降至59%，是自2010年以来的最低水平。www.meifang8.com

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