新的一年很多人客人都已经开始物色新的社区去居住或者投资房。那今天我们就来看一下2022年有哪些值得关注的社区。从2021年买家、租户和卖家中兴趣激增中根据销售价格、租金和用户搜索量的同比增长这三个数据得到了下面这个名单。
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由于新冠病毒的原因,大家对居住地都有的新的偏好。今年的名单和过去几年的都不同,往年布鲁克林都是占主导地位的,虽说今年也是但今年的社区扩散到了不同的地方。比如说去年火热的地区有的是Park slope, 今天却是Red Hook。
有能力负担的人都爱住曼哈顿下城
曼哈顿最热门的社区也是最昂贵的社区之一。排名第一的是SoHo，其次是格林威治村和Flatiron。现在，购物、餐馆和夜生活已经重新开放，对于那些有能力的人来说都喜欢住在这些地方。好消息是目前市议会正在审查一项建议，重新划分SoHo区，以扩大纽约人的住房机会。
布鲁克林邻里关系发生变化
布鲁克林那些一直很热门或正在崛起的社区再次成为2022年的热门社区。从曼哈顿的办公中心到Dumbo和Fort Greene相对容易，并提供多样化的餐馆和夜生活，很多在曼哈顿上班的人们会选择住在这里。有趣的是，Bushwick今年的排名高于威廉斯堡，后者甚至没有进入我们的前十名。(在去年的榜单上，威廉斯堡排在第7位，而布什维克排在第9位）我还是有些惊讶Williamsburg和Greenpoint都没有上榜。
Bronx和Queens有值得关注的新社区
名单上很多社区都非常昂贵,但有两个地区的租金中位数低于2000美元：Queens的Kew Gardens Hills和Bronx的Fordham。这也是我们名单上仅有的两个位于曼哈顿或布鲁克林之外的地区。这些社区附近有大量的绿地和公园，对于不需要到曼哈顿通勤而又想寻找更多空间的纽约人来说，是很好的选择。而且这些地方也是大学社区,距离大学地点非常近。等到重新开放面授课时,会有很多大学生寻求住房资源。
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在家工作改变了人们对于在居住上的选择和追求。人们不再对交通有所要求,但希望有更大的空间,这就是Red Hook和Gowanus上榜的一项原因。不过Red Hook是名单上唯一一个租金同比下降的社区之一。但销售价格却大幅上涨21%以至于进入了该社区的名单。
好消息是Gowanus最近被批准了一个大规模的重新规划计划。该计划将在2035年之前为Gowanus地区增加8500套新公寓，其中包括3000个可负担的units。
看完这组数据你心里最偏好的是哪个社区呢?
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