警惕！一非裔男子非法潜入房屋30天成老赖，房东被迫无奈报警起诉将其赶走
发布时间：2020/06/17 文章来源：网络
分享
公众号
导读：史泰登岛居民王先生多年前投资了一套四家庭住宅用于出租，疫情期间其中一套公寓闲置，不想被老赖以法律漏洞，称自己在内住满了30天，企图霸
www.meifang8.com
史泰登岛居民王先生多年前投资了一套四家庭住宅用于出租，疫情期间其中一套公寓闲置，不想被老赖以法律漏洞，称自己在内住满了30天，企图霸占，最后王先生只能在花费6000元律师费后将老赖赶走。
王先生过去专门聘请一家物业公司管理该套房屋，此前房屋三楼房客搬走，因疫情难以出租，所以该房屋一直空置着。
没想到4月26日，王先生突然接到物业管理公司电话，称一名非洲裔男子自行搬入，双方交涉无果，王先生报警后，该男子被赶走。
没想到30天后，该非洲裔男子又在二楼租客帮助下悄悄搬了进去，王先生发现后又报了警，在将该非洲裔男子赶走后，还特意换了锁。
不久后王先生竟然收到法庭起诉文件，该名非洲裔男子竟然以自己在内居住了30天，是租客，应该被允许继续住在裡面，要求王先生给他开门。
无奈之下王先生只好聘请律师，在向法官出示了警察报告、电力公司电费帐单显示过去三个月屋内电费消耗为零等证据，证明房屋过去无人居住，最终胜诉。www.meifang8.com
虽然胜诉，王先生不仅花费一个月时间应诉，还花了6000元律师费，对此王先生换掉了先前的物业管理公司，还特意给房屋安装监控系统，方便通过手机随时查看。
王先生提醒其他房东，在疫情特殊时期如果有房屋空置，一定也要常常去看看，以免出现各种意外。
房产律师黄真表示，根据纽约法律，如果有入侵者在屋内住满30天，那麽可自动成为租客身分，房东不能以流浪汉对待，随意赶走，只能启动法律程序作为租客驱赶，费时费力。
黄真提醒房东，暂时不打算出租的房屋至少一周要看一次，同时也要採取防护措施，例如安装防盗锁和监控设备等，避免给人可趁之机。
文章来源于法拉盛同城，如有侵权，请联系删除
www.meifang8.com发布时间：2020/06/17
美房吧是一家专业服务华人投资买卖美国房地产的互联网平台。房源覆盖全美42个州，专业经纪人免费服务。我们竭诚帮助您实现美国买房，卖房，租房，贷款，广告投放等相关需求。
美国咨询热线： +1 858-314-8887
中国咨询热线： 4001-678-009
电邮：kefu@meifang8.com
微信：meifangba
快速通道
最新资讯
- 装修一动手就超支？78%屋主中招，专家点名7大隐形坑2026/01/30
- 川普推动50年期超长期房贷 引发市场褒贬不一2026/01/30
- 轻信推荐装修踩雷 华人民众遭遇工人失联、坐地起价2026/01/30
- WSJ：要让民众买得起房，有些人必须“让利”2026/01/23
- 401(k)或可用于买房首付 川普抛出重磅“住房新政”设想2026/01/23
- 无家可归者入住豪华公寓引发争议 租户控诉：安全与生活质量全面失控2026/01/23
- 被指“私设二厨房、非法分租” 华裔退休医生自学法律，迎战新泽西22万美元罚单2026/01/22
- 美国名人最神秘的“噩梦豪宅”大起底 有人被吓到搬家，有人却选择与幽灵共处2026/01/22
市场与合作
更多 >
房源推荐
更多 >
