[揭秘]西雅图高房租的原因
发布时间：2018/11/29 文章来源：网络
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导读：我们知道，一个国家的房价是和这个国家的经济形势有着密切的关联，同时在这个国家的内部，房价的高低往往反映着这个地区的经济形势的发展，然而房价的高低往往决定这房租的动态。
西雅图买房
我们知道，一个国家的房价是和这个国家的经济形势有着密切的关联，同时在这个国家的内部，房价的高低往往反映着这个地区的经济形势的发展，然而房价的高低往往决定这房租的动态。
在国内我们经常会感叹北上广的房价房租高的离谱，甚至于远超于邻近的亚洲国家城市东京，当然不仅是国内，在美国的西雅图，房价房租同样高的离谱。
西雅图作为美国的商业中心和经济金融中心的典型代表城市，历年来受到了美国乃至其他国家民众的大力追捧，由于西雅图的经济形势稳定，而且工资和就业环境优越，这也导致了很多民众纷纷前往西雅图就业学习，但是西雅图有限的地理环境制约了这些人的发展，无形之中就推高了当地的房价房租，其本质原因就是资源分配的不平衡造成的。
最近，一个名为Sightline(视线)的非盈利研究机构，对西雅图的高房租进行了深入研究，细致分析了西雅图的高额房租究竟都是由哪些原因所致。
西雅图房产
研究人员以最常见的，有着75个单元，50个地下停车位以及一层小商铺的公寓作为例子，通常这样的公寓月租在2200美元左右，那么这2200美元的租金中都涵盖了些什么呢？
根据视线的研究报告显示：
西雅图买房
根据研究提供的数据来看，单独一个地下停车位的建造成本就高达5万美元。虽然有车的租客每月会支付175美元的停车费，但事实上，每个租客每月都需要支付43美元，作为基本租金的一部分来平摊这笔高昂的地下停车场建造费用。
文章来源：房天下综合整理
我们知道，一个国家的房价是和这个国家的经济形势有着密切的关联，同时在这个国家的内部，房价的高低往往反映着这个地区的经济形势的发展，然而房价的高低往往决定这房租的动态。
在国内我们经常会感叹北上广的房价房租高的离谱，甚至于远超于邻近的亚洲国家城市东京，当然不仅是国内，在美国的西雅图，房价房租同样高的离谱。
西雅图作为美国的商业中心和经济金融中心的典型代表城市，历年来受到了美国乃至其他国家民众的大力追捧，由于西雅图的经济形势稳定，而且工资和就业环境优越，这也导致了很多民众纷纷前往西雅图就业学习，但是西雅图有限的地理环境制约了这些人的发展，无形之中就推高了当地的房价房租，其本质原因就是资源分配的不平衡造成的。
最近，一个名为Sightline(视线)的非盈利研究机构，对西雅图的高房租进行了深入研究，细致分析了西雅图的高额房租究竟都是由哪些原因所致。
西雅图房产
研究人员以最常见的，有着75个单元，50个地下停车位以及一层小商铺的公寓作为例子，通常这样的公寓月租在2200美元左右，那么这2200美元的租金中都涵盖了些什么呢？
根据视线的研究报告显示：
- 占比最高的首先是建筑费用，约为39%，也就是每个月858美元；
- 其次是每月312美元的财产税，301美元的土地购买费，分别占14.2%和13.7%；
- 还有每月129美元的物管费，占5.9%；
- 剩余的部分包括每月43美元的管道费，污水排放和电费，以及43美元的停车费。
西雅图买房
根据研究提供的数据来看，单独一个地下停车位的建造成本就高达5万美元。虽然有车的租客每月会支付175美元的停车费，但事实上，每个租客每月都需要支付43美元，作为基本租金的一部分来平摊这笔高昂的地下停车场建造费用。
文章来源：房天下综合整理
发布时间：2018/11/29
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