加州州府为提高加州居民拥有房产比例，对初次购屋者推出可宽免房贷计划。根据这项营建公平宽免计划(Forgivable Equity Builder Loan)，首次购屋者可向贷款单位借10%购屋头期款，且住满五年之后，可取得贷款宽免保护。
合格申请贷款者，家庭收入须为其居住县辖区中间家庭收入的80%以下。如以湾区来看，中间家庭年收入12万元以下的首次购屋者，均可申请这项宽免计划。
加州参、众两会议员同意拨款1亿元，提供协助首次购屋者购买房产，其目标是协助有能力缴付贷款，可是没有能力付头期款的劳工家庭购买房产。
加州住屋金融机构 (the California Housing Finance Agency) 发言人强森(Eric Johnson) 表示，州府鼓励民众以长期拥有房产方式，储蓄多世代性财富。目前对非裔、西语裔，以及一些移民社区而言，拥有长期房产世代性财富比例较低。
www.meifang8.com湾区房价目前已飙到历史新高。根据加州房地产业者协会 (California Association of Realtors, CAR)，湾区今年3月间中间房价为140万元，而且购屋头期款高达房价20%，这远非一般有意购屋者的能力范围之内。此外房贷利率提高，购屋民众每个月必须多缴好几百元房贷。
根据CAR调查，直到2021年年底，湾区有能力购买中间价位独栋屋家庭，只占全部居民五分之二。如欲购买一栋100万元独栋屋，最低年收入必须达到15万元。
房地产网站Zillow资深经济学家塔克表示，提供10%购屋头期款借贷意义重大，且宽免贷款可让自有屋民众早日得到平等的社会地位。另外宽免性贷款可让购屋民众住满五年后，重新贷款到一家利率较低的房贷机构。
塔克同时表示，湾区首次购屋者面临严峻考验，因为目前房贷利率已飙高到5%以上。房价上扬加上房贷利率提供。湾区目前购屋者每个月平均缴纳贷款与利息，比起一年前高出37%。这对大多数民众而言，实已超出可负担范围。
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