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加州去年住宅销量25.7万套年衰退24.8% 16年之最

发布时间：2024/02/01　文章来源：

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导读：根据加州房地产经纪人协会（C A R ）日前发布2023年12月加州房地产形势报告，2023年的全年销售下滑，是自2007年以来最大。报告指出，加州12

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根据加州房地产经纪人协会（C.A.R.）日前发布2023年12月加州房地产形势报告，2023年的全年销售下滑，是自2007年以来最大。报告指出，加州12月独立屋销量，在计算季调折年率后(SAAR)，总计为全年22万4000套。

按照2023年全年统计，加州的年度住宅销售量下降24.8％，为25万7000套，是自2007年以来最大的降幅。
报告表明，加州12月的房价中位数为81万9740元，较11月下降0.3％，但较2022年12月上升6.4％。
根据C.A.R.从加州90多家地方房地产经纪人协会和房源系统MLS收集的资讯，加州12月的独立屋成交量，在计算季调折年率后，全年总计为22万4000套。12月的住宅销售速度，近似11月。主要原因是由于待售房屋数量较低，不过报告指出，进入12月销量继续放缓减少量缩，往好处想，市场拐点可能将要出现。
C.A.R.主席巴克（Melanie Barker）表示，「2023年房地产市场过得并不轻松，由于房屋供应短缺和借贷成本高企，对房屋库存和需求，产生负面影响」。一位来自优胜美地（Yosemite）的房产经纪人。她指出，「预计未来12个月内，抵押贷款利率或下降，房屋销售将会反弹。房价在2024年也应该会有适度的增长」。
据了解，尽管加州在2023年12月的房屋价格中位数，环比11月的82万2200元，下降0.3％至81万9740元，但同比2022年12月的77万490元，上升6.4％。由于自10月中旬以来抵押贷款利率下降，房价可能会保持上升势头，并且至少到2024年初，加州住宅中位价格，应该会以单位数的中间值（mid-tosingle-digit，即5%左右）范围增长。
C.A.R.高级副总裁兼首席经济学家列文（Jordan Levine）指出，「通胀压力减缓和经济前景疲软，表明未来很可能有利率下调。这对于房地产市场的恢复，是一个好兆头。随着2023年底利率降至七个月来的最低水平，消费者看到市场积极一面，可能会在2024年初看到市场交易活动的增加。www.meifang8.com

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