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加州房价暴涨背后，洛杉矶、橙县平均空置率仅4.1%！

发布时间：2018/02/05　文章来源：网络

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文章来源：易居美国房产（ID：ehouseservice）
据帕沙迪纳报道，美国人口普查局（U.S. Census Bureau）1月30日报告说，洛县和橙县51.2%的家庭居住在他们第四季度时拥有的住宅中，房屋拥有率达9年来最高水平。

新的人口普查数据显示，本地就业市场的强劲势头已创造出足够多的高薪工作，让一些家庭能够负担得起最近购买的房屋。但在洛县和橙县的市场中，高升的房价使获得房屋所有权变得困难。

自2008年以来，2017年最后一个季度是洛县和橙县房屋拥有率最高的时段。第三季度住房拥有率为46.6%，2016年最后一个季度住房拥有率为48.4%。

而在全州范围内，住房拥有率也呈上升趋势，55.1%的加州家庭在第四季度拥有了他们的住宅。这也是自2011年第三季度以来的最高水平。

在加州的内陆帝国（Inland Empire）年底房屋所有率为61%，比上一季度59.2%的房屋所有率有所上升，但与2016年第四季度64.4%的拥有率相比，有所下降。

去年第四季度，美国总体住房拥有率为64.2%，是2014年第三季度以来的最高水平，高于第三季度的63.9%和一年前的63.7%。

该报告还强调了本地住房挑战，即有限的租赁选择。去年，洛杉矶县和橙县中平均只有4.1%的空置租赁房产，相比2016年已经有小幅度增长。

空置率低的原因在于就业增加，越来越多的人选择在此定居。再加上房产市场火爆，一套房屋在市场上停留的时间短，这里不仅房价涨得快，房屋闲置的也少。