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加州房地产市场难测程度，列全美第二！

发布时间：2022/09/13　文章来源：

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导读：联邦住房金融署（Federal Housing Finance Agency）数据分析表明，在47年期间，加州的房主，平均每年价格增幅为7 1%。(Shutterstock)这

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联邦住房金融署（Federal Housing Finance Agency）数据分析表明，在47年期间，加州的房主，平均每年价格增幅为7.1%。(Shutterstock)

这是联邦住房金融署（Federal Housing Finance Agency），追踪各州47年的房价一致性积分，分析后所得出的结论。自从1975年以来，这家机构一直在记录各地12个月的房价变动，包括：亏损期占比、价格波动、各州的排名，及平均涨幅等。

数据显示，在47年间，只有康乃狄克州（Connecticut）比加州更难测，排在加州之后的州是罗德岛、夏威夷和佛蒙特。

至于最容易预测的州，它们是：肯塔基、北卡罗来纳、南卡罗来纳、堪萨斯和内布拉斯加。

加州的对手州，德克萨斯是第14容易预测的州，佛罗里达则是第16容易预测的州。
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比较有意思的是，数据显示，在过去24个季度内，没有一个州的房价年比是下降的；这6年的持续房价上涨，时间超过了2000年代中期，互联网泡沫时代的连续23个季度年度同比无下降的纪录。

自从1975年以来，房价平均有17%的时间是处于下跌的；加州这方面是第四糟糕的，自从1975年以来，有25%的时间年比是下跌的。

对于加州人来说，好消息是，在47年期间，加州的房主，平均每年价格增幅为7.1%，即便是大起大落，在收益方面，还是在全美排名第二的州。

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