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加州房产经纪协会预估：加州房价2020年将涨2.5%，但可能有行无市

发布时间：2019/11/16　文章来源：网络

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导读：加州房产经纪协会预测，美国现今低房贷利率勉强支撑加州房市的行情，但是2020年经济前景不明以及越来越无法负担的房价，可能会让销售成长停

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加州房产经纪协会预测，美国现今低房贷利率勉强支撑加州房市的行情，但是2020年经济前景不明以及越来越无法负担的房价，可能会让销售成长停滞不前。该协会的年度预测表示，明年可能仅有0.8%的增长，共有393,500户会在明年成交易主。

虽然与今年相比有所成长，但与2018年相比却少了2%，与2017年相比则少了7%，更别提在2005年时，成交量爆量37%，即使当时的加州居民数要比现在少了12%。

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而在同个预测当中，2020年房价还是会持续攀升，single-family 房型中位数预估会到达史高价$607,900；若届时成真，则比今年预估的房价中位数$593,200 还要高出2.5%。
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加州房产经纪协会主席 Jared Martin 表示，现今房贷利率在三年来新低点，买家购买力要比往年都来得强大，但是因为经济前景以及市场不稳定，买家可能不太愿意进场，而且房价也是考量点。

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2020年的展望与经济学家去年所做的预测看起来是大相迳庭的。房产经纪协会经济学家去年预测2019年的30年固定房贷利率会达到5.2%，但实际情况却大反其道而行，来到史低点 3.9%，预测明年会继续下探，站稳3.7%。

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发布时间：2019/11/16

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