Sorry

在我20多岁的时候，我建立了一个虚拟企业来满足我在全国不同城市生活和旅行的愿望。我计划去探索这个国家，找到我最终想要扎根的地方。因为我是基于移动设备的，所以我的投资主要集中在股票市场和外汇交易上，长期以来，我一直关注房地产投资，但我想等到安定下来再投资。每11个月搬一次家与建立一个房地产投资组合并不合拍。

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快进十年，我现在已经结婚了，30多岁，有一个6个月大的女儿，我对移动生活方式的渴望现在结束了，我和妻子准备安定下来，买个房子，组建一个家庭。现在我定居在丹佛，房地产投资是我的首选。

当我开始自学房地产投资时，我发现了大口袋网站。黑客攻击的强大回报很快引起了我的注意。我开始由我的妻子来管理这些数字和想法。

我说:“我们可以买一套复式公寓，住在一边，然后把另一边租出去，一年后再搬到二号房产。看看这些回报数字”

老婆:“不。”

我说:“我们买一套房子，后面有一个额外的居住单元，我们可以在其中食宿。月收入变得相当高”

老婆:“不。”

你知道我们的谈话进展如何。我妻子的反应并没有让我感到惊讶，因为我们讨论过要找一所房子长期居住，以便扎根。然而，我喜欢“黑客入侵”这个概念，我想借用尽可能多的概念。

我岳母说过，一旦我们有了孩子，就从内华达州的里诺搬到科罗拉多州的丹佛。和许多祖母一样，她希望尽可能多地和孙子待在一起。她甚至提出在我们工作的时候帮我们照看小家伙。

住在我们附近，变成了我妻子愿意考虑的想法。在我打字的时候，我能想象出许多读者看到下面这句话的反应：让我岳母搬来和我们一起住，很快就成为了我们的首选。

是的，我要让我的岳母搬来和我们一起住，而且住在岳母套房。我们没有立即决定做这件事，我们花了几个月的时间权衡利弊，并与她的妈妈讨论。和家人住在一起是非常困难的，但从财务和家庭的角度来看，还是有很多好处的。

1、储蓄用来支付抵押贷款

下面是我创建的一个表格，用来估算我和岳母一起生活的开销。

这张表甚至还不包括我们决定要第二个孩子后，另一笔日托费的储蓄。每个月再增加1200美元，那么节省下来的钱就超过了3000美元，这是一大笔钱(还有房子)。根据各种“我能买得起多少房子”的计算，每月1,993.20美元的储蓄可以支付40万美元的房子，首付5%，利率4%。

2、非金融津贴

除了经济补贴，还有其他一些补贴。

没有托儿所的最后期限，我是房地产经纪人，我妻子是兽医，我们的日程安排很混乱。我们将有更大的灵活性和更少的压力，因为我们不必在关门时间赶到托儿所。

有时在家做饭，我们都喜欢做饭。全职工作和生孩子占用了我们做饭的时间。好在我们的岳母和许多祖母一样，喜欢做饭。www.meifang8.com

家庭抚养家庭。没有哪家托儿所会像家庭成员那样爱我们的孩子。另外，随着孩子的成长，我们会有更多的家庭成员。在我的成长过程中，我没有一个大家庭，但我希望我的孩子们能有。

约会之夜的保姆。我和我的妻子几乎都是和家人一起出去，但是当我们一起出去的时候，有个奶奶帮忙带孩子会很好。

3、潜在问题

撇开所有的福利不谈，我们仍然和家人住在一起，这比一般的室友要困难得多。和家人在一起时，处理事情会比跟其他人生活更情绪化。

这里是我们正在做的事情，以帮助避免问题：

必须有独立的生活空间。我们的要求之一是每个人都需要舒适，有自己的生活空间(厨房、浴室、客厅、单独的入口等)。但是，我们足够聪明，知道我们都需要自己的空间。我们看的是复式公寓和带有地下室的母亲套房。我们买的房子有一个可拆卸的地下室，我们要把它改成岳母套房。它有一个外部入口和通向主层的楼梯。这将是一个很好的开始。

过度沟通以避免问题。每个人都有自己的忌讳，在生活中，人们通常会变得消极好斗，然后爆发。我们不要那样，我们的计划是过度沟通任何问题和我们的忌讳。

4、平衡

我意识到没有正确或错误的方法来对待变化。这是我们房地产投资目标和个人生活状况之间的平衡。总结我们的房地产目标是简单的，那就是获得更多的租赁财产长期持有。一个选择是每年买一套新房子，搬进去，把之前的房子租出去，然后重复四次左右。这个选择是最好的方式使用低首付业主自住融资建立我们的租赁组合。然而，我们不想每年都搬家。

正确的平衡是让我们在这所房子里住上20多年，减少开支，增加收入来购买更多的出租房。假设我们有两个孩子，我们每个月的总储蓄是3200美元/月(从上表中得到的2000美元加上第二个孩子的1200美元日托储蓄)。一旦我们的孩子在5岁左右开始上幼儿园，日托费用就会改变。

我的五年计划节省了19.2万美元(3200美元/月* 12个月* 5年)。这些存款足以支付我们的抵押贷款，并支付一到两笔房屋租赁的首付款。

除了储蓄，我妻子和我都可以工作来最大化我们的收入。我们的计划是靠一种收入生活，用另一种收入为我们的投资提供资金。我不打算分享我们的个人财务状况，但你可以计算一下，看看其中的潜力。

5、总结

在我写这篇文章的时候，我们几个星期前刚刚结束交易。到目前为止，这只是一个纸上谈兵的计划。你知道计划如何进行，它们是伟大的，直到你开始执行。然后一切都变了，我和妻子讨论了我们的计划用了好几个月的时间，我们认为从经济和家庭的角度来看，利远大于弊。

和你岳母同住对每个人都合适吗？绝对不是，这是一个值得探索的选择吗？绝对是。

当我开始写这篇博客的时候，我和一个同事分享了这个想法，并说:“我需要为这个想出一个很酷的名字，就像布兰登·特纳为房屋黑客所做的那样。”

我还没说完，他就回答道:“该死的黑客。”

每年我都会在我的房地产投资策略中发布最新的数据和结果。

读者们，你们怎么看？你觉得是家庭成员加入是好还是不好？

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