南加州8月房价稍有降温,南加六县房屋销量较上月全都下降。根据地产公司DQNews于20日公布的数据,六县8月平均房价中价位为68万元,比7月跌0.1%,但仍比2020年8月涨13.9%。
不过CoreLogic数据预测,洛县在2022年7月房价将会比今年7月再涨2.7%。事实上,今年7月房价已比2020年7月房价涨14.6%。
业内人士观察到,这阵子抢房的人数变少了,洛杉矶地产经纪Jennifer Eckert表示,有些客户在暑期时已经退场,但有些客户也陆续返回市场。过去我们通常一次可看到十至15个出价(offer),现在最多就只有五个。房市如今微微降温,但长期供需失调因素,有些专家分析预测,房价未来可能降低。
CoreLogic数据指出,洛县今年房屋中价位比去年涨13.4%,达78万5000元,销售也涨14.3%。橙县今年房屋中价位比去年涨12.5%,达90万元,销售攀升4.5%。www.meifang8.com
加州地产经纪协会(CAR)对独立屋统计的最新报告显示,相比7月,南加六县8月的售价变化不大,其中洛县上涨2.5%,橙县上涨0.9%,范杜拉上涨最多,达3.4%。但圣伯纳汀诺和圣地牙哥两县的售价都有少许下跌,河滨县则持平。不过相比去年同期,六个县的价格都有两位数的增长。
在销量方面,相比7月,8月六个县都下滑;销量下滑最多的是河滨县,下降6.8%,其次是圣伯纳汀诺,下降5.6%。这两个县相比去年同期也是销量下滑最严重的,均达到两位数下跌。洛杉矶县虽相比前一个月的销量下降,但却比去年同期销量增加7%,也是六县中唯一销量年比增加的县。
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