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惠誉下调美国信用评级，应对房市挑战：各州积极寻求解决方案

发布时间：2023/08/08　文章来源：

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导读：《新闻周刊》8月4日消息，惠誉评级公司最近决定取消美国的三A评级，将其下调至AA+，惠誉穆迪和标普一起下调了美国的最高评级，并提到，尽

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《新闻周刊》8月4日消息，惠誉评级公司最近决定取消美国的三A评级，将其下调至AA+，惠誉穆迪和标普一起下调了美国的最高评级，并提到，尽管危机在两个月前就已解决，但在债务上限问题上的长期反反复复已削弱了人们对政府财政管理的 "信心"，预计美国将在今年最后一个季度进入轻度衰退。

专家们对这一决定是否会对房地产市场产生影响众说纷纭，但无论如何，美国购房者在不久的将来仍将很难购买到新房。全美房地产经纪人协会首席经济学家兼研究部高级副总裁劳伦斯-云对惠誉下调评级对房地产市场的影响持更为消极的看法。
他认为， "房贷利率与美国政府的借贷成本息息相关。降级意味着美国政府不再被认为是最安全的资产，因此长期利率被推高。”
《坎顿晚报》8月4日消息，美国房地产市场面临巨大挑战，许多有意购房的人难以拥有住房。低库存、高房价和攀升利率削弱了购房者消费能力，房租上涨和其他因素阻碍购房储蓄。
地方法规、材料和劳动力短缺也妨碍新房生产，全国住房供应短缺约400-600万套。住房可负担性降至历史低点，收入中位数为75000美元或更低的家庭仅能负担23%的房源。
美国各州正在采取计划和立法措施解决住房短缺。
佛罗里达州的"生活在当地"法案投资住房计划并提供购房援助，加利福尼亚州的第68号议会法案旨在简化多户住宅和填充式开发的审批。尽管挑战依然存在，但房地产业、政策制定者和社区倡导者积极努力提高住房可负担性，让有购房愿望的人更容易获得住房。www.meifang8.com

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