华人屋主忽视HOA，小心权益受损_美国房产资讯|美房吧是一家专业从事美国房产的置业网站

华人屋主忽视HOA，小心权益受损

发布时间：2023/09/01　文章来源：

公众号

导读：HOA管委会有屋主选举产生，华人屋主要积极参与。在美国购屋经常会和「屋主协会」（Home Owners Association，HOA）打交道，成为屋主后必

www.meifang8.com
HOA管委会有屋主选举产生，华人屋主要积极参与。

在美国购屋经常会和「屋主协会」（Home Owners Association，HOA）打交道，成为屋主后必须加入HOA。据称，全美目前有至少35万个HOA，会员有逾4000万个。但不少华人屋主对HOA很生疏，相关活动也很少参与。其实HOA关系着每个屋主利益。华人资深物业管理者表示，华人屋主应多参与HOA活动，维护自己权益。
华人Allen自十年前搬迁到奇诺市南部保留地社区后，每次HOA寄送的预算文档和管委会人事变动信函，他从未详细阅读后。他表示，感觉HOA与自己并没有什么关系，他也未投票选举过管委会成员，更没有参加过HOA举办的社区屋主会议。不过，他现在表示，忽视HOA，实际就是忽视作为一个屋主利益。
Allen说，他拥有的物业是联排屋，当初购买时称作康斗。整个社区有千余栋住宅，由一个HOA管理。不久前一天晚上，他将车停在车库门口约有一个小时时间。后来车子不见了。他以为车子被偷，急忙打电话报警。接线警员问明情况后，表示让他询问屋主协会，估计是拖车拖走了。他表示，果不其然，次日上午致电HOA负责人员，证实车被拖车公司拖走。最终收取拖车费近300元。经过这次教训，他说，社区HOA有关于停车严格规定，自己没有仔细阅读，违反规定才有这个结果。
实际上，华人屋主也常常忽视HOA的一些规定。比如一些人觉得，要对住宅做一些改建，可以不经过HOA许可。其实这是误区。由于住宅建设要合乎规定和结构安全需要，这是HOA的关注重点，一旦发生问题也会有法律纠纷，为了避免冲突，作为屋主还是要事先征求HOA许可。此外，有华人认为，在自己住家改造，HOA无权干涉。要知道，大多数公寓都是根据分区图或公寓平面图来定义的，所谓空间就是住宅单位。这意味着屋主通常拥有地板上的自有空间，而所有位于地板下方的空间都是公共区域，如若对这些公共区域改建，需要经过HOA许可才行。
南加资深物业管理者表示，如果华人屋主对HOA忽视，往往会损害自己利益。HOA屋主管理委员会是由屋主投票选举产生，但很多华人屋主却不愿意参与投票。最终产生的管委会五名成员，就会制定符合他们利益的规章制度。比如，一个社区某位屋主，为了达到他的利益目的，召集了几名亲友，最终经过运作投票成为了管委会成员。最终制定的规章都对他们有利，而且他们可以使用HOA预算来雇请草坪修剪、物业修缮、住宅油漆、园艺造景等人员。所以，若华人屋主不关心HOA运作，每个月就只管支付HOA费用，不监督费用支出使用情况及各项运作，一旦发生利益受损却毫不知情。
他建议，如果不关心HOA事务，就有可能受到坑害。建议华人屋主多参加HOA活动，投票选举真正有责任心的人担任管委会成员。
资深地产专家进一步指出，HOA管理委员会成员由屋主选举产生，主要职责包括管理共有设施的维护、制定社区规章制度，确保社区安全与整洁、收取管理费用等。而物业管理公司则是专业企业，提供物业管理服务。职责包括处理居民的查找和维护请求、收取管理费用、维护共有设施、处理财务报告等。
他表示，物业管理公司或是第三方独立公司，也可能是由HOA自行运营。HOA与物业管理公司通常是合作密切，并且彼此有明确分工，目的是确保社区顺利运作和居民生活品质。
屋主要关心HOA预算使用，避免利益受损。www.meifang8.com

1、本文内容来源于网络，本平台系信息发布平台，仅提供发布功能；
2、平台上发布或转发的文章与图片有任何侵权行为，请联系客服及时处理；www.meifang8.com

发布时间：2023/09/01

美房吧是一家专业服务华人投资买卖美国房地产的互联网平台。房源覆盖全美42个州，专业经纪人免费服务。我们竭诚帮助您实现美国买房，卖房，租房，贷款，广告投放等相关需求。