华人房东至今赶不走！5 户租客抱团 32 个月不交房租，还公开张贴房东母女照片并打上...

发布时间：2026/08/13　文章来源：

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导读：旧金山双峰山半山腰，一栋位于市场街3450号的五层公寓楼内，一场房东与租客之间的拉锯战已经持续了整整三年。楼内五户长期居住的老租客，原

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旧金山双峰山半山腰，一栋位于市场街3450号的五层公寓楼内，一场房东与租客之间的拉锯战已经持续了整整三年。楼内五户长期居住的老租客，原本享受着旧金山租金管制政策的保护，多年来生活安稳。然而，三年前公寓产权变更后，一切开始发生变化。

2023年，劳拉·李成为这栋公寓的新任业主。接手后短短数周，她便接连改动原有居住配套与租赁规则：大幅削减垃圾清运服务、取消免费有线电视福利，同时强制要求全体租户重新签署新租约，并警告拒不配合者将面临合规驱逐处理。但依据旧金山本地法规，原有租户并无续签新租约的法定义务。
租客们认为，房东此举意在通过刁难式管理逼迫老租户搬离，待租金管制房源空置后，再通过涨租或出售房产牟利。随着深入了解，租客们发现这位新房东劣迹满满——法庭公开资料显示，劳拉·李及其关联信托机构在印第安纳州持有50余处房产，超三分之二曾因多次违反卫生条例被官方处罚。她曾使用多个化名经营房产，多次卷入不当驱逐租户纠纷，还被指控伪造文件。
面对租客的质疑，劳拉·李否认恶意逼迁，反控租户抱团“侵占”楼宇、造谣抹黑、破坏日常管理，并强硬要求租户补缴费用或直接搬离。租户们随后向旧金山住房权益委员会求助，机构为其引荐了专攻驱逐抗辩的权益律师。依据加州法律，若房屋存在严重健康、安全隐患且房东超过35天未整改，则无权向租户收取房租。
当劳拉·李对其中一名租客发起驱逐诉讼时，律师凭借“涉事信托不具备诉讼主体资格”等理由成功驳回。随后，律师代表五户租户对劳拉·李提起五起集体诉讼，指控其违反旧金山租金管理条例、构成租赁合同违约。五户租客联合发起长达32个月的合法拒付租金行动，累计暂扣租金超过40万美元，这场斗争至今仍未结束。
事件引发网友热议，观点两极分化。有人指出：“在加州做房东非常不容易，法律对租客偏袒，对房东很不友好。但我不同情这位房东，政府已经开出违规项目，她却不及时整改，尤其是室内霉菌问题，让租客抓住了把柄。与其花费精力打官司，不如先解决房屋问题，让自己站在有理的一方。”
也有网友从投资角度分析：“一年收入15万左右，减去四万七千左右的房产税，每年净收入也就十万左右。如果把三百万存到银行，按照目前的利息，每年最少十二万五千块净收入。啥都不用干。现在是一堆烂摊子一堆破事儿。”
更多人将矛头指向加州法律本身：“矛盾的根源在于加州不合理的法律。你不让涨房租，逼着房东每月只能收远远低于市场价的房租，房东能不想方设法赶走房客吗？”也有评论认为：“这是加州的现状，租客的天堂，房东的噩梦。估计这房东会被租客告破产了。”
有网友指出：“租客可以要求房东限期修理损坏的设备，这是法律规定的，房东也可以起诉房客不按时交房租，这同样是法律规定的。但哪个必须先解决呢？很显然房东应该先维修损坏的设备，因为你违约在先。”
无论最终结果如何，这场纠纷已暴露出加州租金管制政策下房东与租客之间的深层矛盾。房东想收回房子涨租，租客抱团拒付房租，双方各执一词，法律的天平似乎对房东并不友好。正如一位网友所说：“加州的各种高昂费用，让中产房东和房客都想出歪门邪道。”www.meifang8.com

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