后院可盖房子 老屋多卖50万元
发布时间：2020/04/05 文章来源：网络
分享
公众号
导读：圣荷西市府自去年8月宣布放宽「附属住宅单位ADU计划」（类似姻亲单位），希望有助解決住房危机，也能增加屋主收入，吸引不少屋主和投资者的
www.meifang8.com
圣荷西市府自去年8月宣布放宽「附属住宅单位ADU计划」（类似姻亲单位），希望有助解決住房危机，也能增加屋主收入，吸引不少屋主和投资者的兴趣。房仲分析，法规放宽后的确有不少投资人询问，且对于大面积土地的售屋来说，卖相更好，询问度也更高。
湾区房产经纪人张百川分析，圣荷西整體来说房价和房租都相当高，不少人的房屋面积小但土地面积大，后院空了很大一片土地沒有用途，市府放宽ADU计划，对解決住屋问题很有帮助，也有很多投资人询问房屋改建的可能性。
他举例，曾见过一间圣荷西屋況非常差的老屋，老屋面积1500平方尺，但整片土地有一万平方尺，不少投资人仍然加价抢购该老屋，主要就是看中后面那片土地符合ADU计划，可以直接再增建一间1000平方尺的房屋，无论出租或自用都相当划算，最后该老屋的出售价值比周围其他土地持有面积较少的房屋多卖了50万元。
张百川分析，虽然房价比其他房屋贵了50万元，但后院可以增建房屋至1000平方尺，以每平方尺约400元的建造费来计算，等于总共多花90万元就能在后院获得一间全新的房屋，仍比其他房屋便宜。www.meifang8.com
圣荷西居民周凯因表示，自己一直都对于后院扩建房屋非常有兴趣，原本不知道ADU计划已放宽，会多花时间多加了解来申请ADU计划，也希望有更多建筑公司投入预先批准许可的行列，有更多选择，甚至可以压低建筑成本更好。
文章来源于网络，如有侵权，请联系删除
www.meifang8.com发布时间：2020/04/05
美房吧是一家专业服务华人投资买卖美国房地产的互联网平台。房源覆盖全美42个州，专业经纪人免费服务。我们竭诚帮助您实现美国买房，卖房，租房，贷款，广告投放等相关需求。
美国咨询热线： +1 626-381-9557
中国咨询热线： 1556845554
电邮：kefu@meifang8.com
微信：meifangba
快速通道
最新资讯
- 2026全美最火爆的房市出炉！有人加价抢房成常态，加州两城上榜前十2026/06/26
- 华尔街别想再抢房！美国30年来最大住房法案来了，买房人终于等到了2026/06/26
- 年化417万套！美国5月新屋销售创新高2026/06/25
- 美国房屋成交费用大拆解！谁付？付多少？2026/06/25
- 中美买房风水差异有哪些？坐北朝南是最优解吗？2026/06/24
- 购买美国房产，应提前知晓的规则2026/06/24
- 别再混淆了！美国常见房屋类型、产权一次讲清楚。2026/06/23
- 在美购房实用指南：精准把握房屋朝向与位置2026/06/23
市场与合作
更多 >
房源推荐
更多 >
