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海外置业成热潮，投资美国房产有哪些优势？

发布时间：2016/07/08　文章来源：网络

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导读：

最近几年，围绕海外置业的话题层出不穷，且不断升温，高净值人群把目光纷纷转向海外市场，随着国人对于生活视野的不断提升与人们对于物质满足的强烈需求，留学、度假、移民、投资等需求日益旺盛，也带动了整个海外房地产行业的增长。

那么，国人赴美国投资买房到底有哪些优势呢？

优势1 美国房屋产权为私有制，永久产权

中美房产最本质的区别在于房屋产权和拥有方式。中国房屋产权是公有制，买了房子之后最多有70年的使用权。而美国房产实行私有制，并且是永久产权。在美国买房，包括房子和房子上方的天空和下方的土地全部永远属于自己。

优势2 美国房子价格不高，甚至低于中国

现今，美国所有房屋的平均中间价格为16.3万美元，也就是说，有一半的房产低于97.8万人民币。这个价格在中国很多城市来讲都显得那样平易近人。用同样的价格，在美国买房子可以比中国大三倍以上。或者说，用买中国房子三分之一的价格就可以在美国同等区域买一套大房子。

优势3 美国房产市场处于投资的最佳时机

从美国几十年的房市来看，美国房价呈周期性变化，差不多每10-12年一个周期。经过了2006年一直到2012年初的楼市回跌，美国己经走5年到6年的房价下降期，懂得投资的人都可以看出，未来差不多5~6年美国房价会继续稳定上涨，美国买房正值最佳投资时机！

优势4 美国房产政策完善，法律环境健全，房屋产权受保障

美国的房地产法律经过了几十年的发展和完善，逐渐形成了相对完善和成熟的房产法律制度和市场。比如美国的房产信息是公开的，购房者可以去政府网站查看意向房产的全部详细信息。所有的交易信息，包括实际价格、税额、交易日期、交易情况，都必须明确地呈报，这就有效的避免了炒房现象的发生。此外，美国政府会保护房屋拥有者的产权，并保障房产交易中买卖双方的权益，比较公平公正公开。

优势5 美国房产可以获得较高的租金回报率

以出租和投资为目的在美国买房会有稳定的房产增值效益和获得较高的租金回报。