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海外房产赚的不止是租金！

发布时间：2020/03/27　文章来源：网络

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导读：资产布局、产业布局、身份布局需要提早做好B计划，才能有效抵御人生中的各种不确定性。2020一个特殊的开年让不少人有了警醒。国内投资渠道

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资产布局、产业布局、身份布局需要提早做好B计划，才能有效抵御人生中的各种不确定性。2020一个特殊的开年让不少人有了警醒。

国内投资渠道趋紧，海外投资市场风行，相较股票、期货、国际汇率等投资产品，海外房产投资“玩法”简单，购房即可稳健赚取固定收益，为子孙后代留有一份稳定家产，是国人喜欢的投资热门产品。

中国房产VS海外房产

注：房产投资租金回报参考网上信息而得，请以具体房产项目为准。

中国购房大军大举进军海外。事实上除了不动产投资赚取收益外，海外房产还能作为资产配置的“优惠套票”，在投资人在人生规划、财富管理等方面起到重要作用。

抵抗单一货币风险

高净值人群进行全球资产配置、优化投资组合，主要目的就是分散单一货币、单一市场带来的风险。

当风险降临，某一篮子鸡蛋的损失可以通过其他篮子里的盈利来弥补，这就是风险对冲，最大化的抗跌保值。配置海外房产，在未来风险来临之际，初始本金能够相对安全地实现最大化积累。

杠杆谋取更大可能www.meifang8.com

大部分欧美国家不实行“限购限贷”政策，这为房产投资者提供了施展拳脚的舞台。通过海外房产贷款的“杠杆”去放大投资收益，可以在基础收益上获取更多的收益。

投资者通过贷款购房将房子出租，利用房租偿还贷款和所有的持有成本，不仅是利用杠杆功能来获得长期收益，而且还可以实现多种可能。

在核心地带购买一套具备升值潜力的优质房产，购房者利用未来房产升值部分，投资下一套房产的首付，第二套房产如上操作，投资滚雪球，“房产的裂变”由此实现。

美国房产极强的抗跌表现

近期随着疫情蔓延、油价闪崩，全球市场遭遇一群黑天鹅。我们在见证历史的同时，也在寻找能够抵御或平滑风险的资产。

下表中统计2000年以来，当标普500指数季度跌幅大时，美国房地产对应的表现。我们发现，除了金融危机期间由于地产是罪魁祸首跌幅较深以外，其他时间段地产的表现都更为稳健。且尤其核心地产面对极端市场情况表现出了极强的抗跌性。

从宏观层面讲，利率水平对地产价格影响直接。降息利于地产表现，当前虽然美国利率水平已经在历史较低水平，但在全球低利率甚至负利率的时代背景下，可预见这种情况仍会维持，且利率仍有进一步下调的可能性。2020年会有更多的房主愿意将自己房产投入市场，而对买家来说，买房利率下降会让他们的经济负担减少。而卖方则没有太多的损失。对于双方来说，都是好的消息。

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发布时间：2020/03/27

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