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过去一年中首次购房者占美国所有购房者的 32%

发布时间：2023/11/23　文章来源：

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导读：尽管上市房屋寥寥无几、房价持续上涨、抵押贷款利率飙升，但今年首次购房者的比例仍然有所增长。根据全国房地产经纪人协会的年度报告，首次

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尽管上市房屋寥寥无几、房价持续上涨、抵押贷款利率飙升，但今年首次购房者的比例仍然有所增长。

根据全国房地产经纪人协会的年度报告，首次购房者占所有购房者的 32%，高于去年的 26%。
虽然有所增长，但远低于 38% 的历史平均水平。
劳茨表示：“今年，首次购房者小心翼翼地重返市场，竞争较少，多重报价的情况也较少。” “虽然首次购房者的比例仍接近历史低点，但高于去年。值得注意的是，如今首次购房者的家庭收入比去年高出近 25,000 美元，并且更有可能使用金融资产进入市场。”
今年首次购房者的年龄为 35 岁，比去年的 36 岁略有下降，但高于历史平均水平。典型回头客的年龄也从去年历史最高的 59 岁小幅下降至 58 岁。
首次购房者购买房屋时的首付要少得多，通常首付为购房价格的 8%。这是自 1997 年以来首次购房者的首付比例为 9% 以来的最高比例。
相比之下，回头客的典型首付比例为 19%，这是自 2005 年以来的最高比例，当时的典型首付比例为 21%。
高抵押贷款利率是去年增长的主要原因，因为在调查期间的大部分时间里，买家希望以 6% 或更高的利率为尽可能少的购买价格提供融资。
但事实证明，支付首付非常困难——调查显示，对于 38% 的首次购房者来说，这是整个过程中最困难的部分。
大多数购房者表示，首付来自自己的积蓄。重复购房者将出售房屋的收益用于下一次购买。然而，23% 的首次购房者表示，他们的首付包括来自朋友或家人的礼物或贷款。
今年首次购房者对金融资产的依赖度有所增加，从去年的 20% 增长到 24%。这包括出售股票或债券 (11%)、401(k) 计划或养老金 (9%)、IRA 计划 (2%) 和出售加密货币 (2%)。
调查显示，大多数首次购房者为买房做出了经济牺牲。对于那些这样做的人来说，买家报告的最常见的牺牲是削减奢侈品、娱乐和服装方面的支出。www.meifang8.com

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发布时间：2023/11/23

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