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硅谷房市令人晕头转向,在圣荷西买中价房头款增至60万

发布时间：2019/04/20　文章来源：网络

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导读：硅谷爆发房屋危机，各地正加紧建屋。图为硅谷城市密尔比达(Milpitas)的一个工地。(Getty Images)

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硅谷爆发房屋危机，各地正加紧建屋。图为硅谷城市密尔比达(Milpitas)的一个工地。(Getty Images)

硅谷房市每有新数字，都会令人晕头转向，感到无所适从；例如房地产网站Zillows周四(21日)的报告说，在圣荷西买中等价的房子，头款增至60万元。这个数字一出，立即引起注意，头款要60万！什么人才能负担，首购族和千禧世代，都不用想。

自称硅谷心脏的圣荷西，目前的房价中位数(median home prices)是120万。这个中间价比起其他一些硅谷城市，例如巴洛阿图、洛斯阿图和阿赛顿的中间价，一半还不到。如果以头款20%来计算，在圣荷西买中等价的房子，不是只要24万元吗？(即120万的20%。)

不过，Zillow指出，不能这样计算，因为如果买家只出房价的20%，余下的80%就必须向银行贷款。问题正出在这里，能够负担得起80%房价的家庭，如果只有10万元的中等收入(median household income)，这个家庭就得支付61万4000元的头款(付了这个数字的头款，以后每月才有能力还房贷。)

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正在圣荷西四出找房子的荷治曼(Ben Hochman)说：“我很喜欢住在这里，但是我要付出多少，才能买到一个中等价的房子？”

房市专家说，硅谷的科技业还蓬勃发展，还在创造新工作，需要住房的人也还在增加，房价也仍然继续上涨。

Sereno公司的经纪巴尔(Holly Barr)说，有能力买房的人还是不少的，例如买家的父母刚卖了旧房子，或者买家拥有科技公司的股票选择权。

硅谷爆发房屋危机，圣荷西市经济发展局主任华尔(Kim Walesh)说，他们已找到克服危机的对策，市府将建屋视为首要工作，计画每年兴建5000个住房(包括可负担住房在内)。

文章来源：世界日报

发布时间：2019/04/20

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