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关于您提出的问题进行有效的租户筛选
发布时间:2020/06/22 文章来源:美房吧
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导读:美国住宅 美国购房 美国房地产经纪人租户筛选是成为一个成功房东的关键部分,但筛选不只是要排除那些专业的赖租客,它也要消除和减少
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关于您提出的问题进行有效的租户筛选

美国住宅   美国购房   美国房地产经纪人

租户筛选是成为一个成功房东的关键部分,但筛选不只是要排除那些专业的赖租客,它也要消除和减少你作为房东所面临的问题,你需要要找到适合你的人,他们要遵守你的规则,而不是一味听从他们的。那么具体应该怎么做呢?请接续阅读。

 

1、最难的是筛选租户

甄别赖账的人相对容易,一个简单的信用检查就能让他们焦虑起来,不过,要找到适合你和你房产的租户就有点困难了。租户筛选总是从第一个接触点开始,第一通电话或第一封电子邮件就足以说明谁想租你的房子。但是,您的应用程序确实很实用,一个完整的应用程序,只要提出正确的问题,就可以在很大程度上减轻您以后的痛苦。当然,你需要获得一些标准的信息,比如姓名、社会关系、工作经历等等。但是你的申请也应该提出一些问题来剔除那些不适合的人,设计这些问题是为了剔除那些会违反你的规定,并在以后给你带来执法噩梦的租户。

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2、问题的例子

假设你已经禁止在你的房子里吸烟,并且不再把房子租给吸烟者,你可能会想问“你抽烟吗?”在你的申请中将消除吸烟者,但是人们会说谎,所以最好不要问“是”或“不是”之类的问题,而是问“你在室内还是室外吸烟?”任何一种回答都会排除吸烟者。您可以在各种条件下使用这种技术,宠物的问题是另一个好例子。而不是问“你有宠物吗?”你可以问“你养什么宠物?”当然,人们仍然可以撒谎,但他们更可能如实回答第二种问题。

另一个可以帮助你申请的问题是“谁是你的律师?”你可能想知道为什么我们关心谁是租户的律师,但我们想知道为什么租户需要律师?他们是经历了破产还是需要刑事辩护?这个问题在应用程序上似乎无关痛痒,但它的答案可以给你一个深入研究的理由。

最后一个例子是“在紧急情况下我们可以联系谁?”我们提出这个问题有两个原因,第一,万一真的有紧急情况出现应该联系谁;第二,如果租客决定在半夜溜出去,那么这个联系人就很重要,他们可能不会告诉你他们去了哪里,但他们可能会告诉妈妈和爸爸,妈妈和爸爸可能会告诉你。

 

3、结论

租客筛选并不总是一成不变的过程,但这是房东能做的最重要的事情之一。作为房东,你需要开发你的申请和筛选程序,以找到最适合你和你房产的目标,提出有见地的问题将帮助你实现这个目标。你在申请的时候会问什么问题?请分享你的意见。

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发布时间:2020/06/22
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