租户筛选是成为一个成功房东的关键部分，但筛选不只是要排除那些专业的赖租客，它也要消除和减少你作为房东所面临的问题，你需要要找到适合你的人，他们要遵守你的规则，而不是一味听从他们的。那么具体应该怎么做呢？请接续阅读。
1、最难的是筛选租户
甄别赖账的人相对容易，一个简单的信用检查就能让他们焦虑起来，不过，要找到适合你和你房产的租户就有点困难了。租户筛选总是从第一个接触点开始，第一通电话或第一封电子邮件就足以说明谁想租你的房子。但是，您的应用程序确实很实用，一个完整的应用程序，只要提出正确的问题，就可以在很大程度上减轻您以后的痛苦。当然，你需要获得一些标准的信息，比如姓名、社会关系、工作经历等等。但是你的申请也应该提出一些问题来剔除那些不适合的人，设计这些问题是为了剔除那些会违反你的规定，并在以后给你带来执法噩梦的租户。
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2、问题的例子
假设你已经禁止在你的房子里吸烟，并且不再把房子租给吸烟者，你可能会想问“你抽烟吗？”在你的申请中将消除吸烟者，但是人们会说谎，所以最好不要问“是”或“不是”之类的问题，而是问“你在室内还是室外吸烟？”任何一种回答都会排除吸烟者。您可以在各种条件下使用这种技术，宠物的问题是另一个好例子。而不是问“你有宠物吗？”你可以问“你养什么宠物？”当然，人们仍然可以撒谎，但他们更可能如实回答第二种问题。
另一个可以帮助你申请的问题是“谁是你的律师？”你可能想知道为什么我们关心谁是租户的律师，但我们想知道为什么租户需要律师？他们是经历了破产还是需要刑事辩护？这个问题在应用程序上似乎无关痛痒，但它的答案可以给你一个深入研究的理由。
最后一个例子是“在紧急情况下我们可以联系谁？”我们提出这个问题有两个原因，第一，万一真的有紧急情况出现应该联系谁；第二，如果租客决定在半夜溜出去，那么这个联系人就很重要，他们可能不会告诉你他们去了哪里，但他们可能会告诉妈妈和爸爸，妈妈和爸爸可能会告诉你。
3、结论
租客筛选并不总是一成不变的过程，但这是房东能做的最重要的事情之一。作为房东，你需要开发你的申请和筛选程序，以找到最适合你和你房产的目标，提出有见地的问题将帮助你实现这个目标。你在申请的时候会问什么问题？请分享你的意见。
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