你已经决定把自己的房子租出去了。当你在研究的时候，你会发现除了每个月的开始收取租金之外，还有更多的东西需要操心。事实上，你可能想知道你在搜索过程中是否遗漏了什么，因为我投资房地产已经有几十年了，所以我也学到了一些有关物业管理的知识。所以，现在我把这些知识传授给你们，这样，当你开始出租你的第一处房产时，你就有了一个可以利用的资源。
1、了解法律
如果你还没有听说过像公平住房法这样的法规，你需要在继续这个过程之前赶上来。在管理你的第一套甚至第十套房产时，确保你遵守了租房法是很重要的一件事情，这些法律是为了保护你和你的租户。
2、对待租客的权利
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我们来谈谈你的房客。我一次又一次地说过，从我的投资生涯开始，我就一直正确对待我的租户。想想看，如果他们是在保护你最大的财政资源之一，你难道不想对他们特别好吗？这意味着要表现出尊重、友好，是的，有时甚至要假定他们是无辜的。
3、在这个过程中保持客观
当然，在管理你的第一套出租房产时，你也要保持客观。仅仅因为你善待你的房客，并不意味着他们可以为所欲为。如果你从一开始就对你的租赁资产特别依恋，那么找一位经验丰富的导师来帮助你在做重要决定时保持客观。
4、记住你的房产会被磨损
与此同时，有一个方面似乎总是让新房东感到惊讶。那就是租客给房子增加了一点磨损。他们毕竟住在那里，如果你有对待租客的权利，在大多数情况下，他们也会以同样的方式对待你的房产。不过，随着时间的推移，每一处房产都会出现磨损的迹象，需要加以解决，即使是最好的租户也不例外。
5、考虑你的目标
另一个经常帮助新房东的小窍门相当简单，就是把你的目标考虑进去。我已经谈论这个话题很多年了，总的来说就是，如果你不重新储备你的种子玉米，就像我喜欢说的，你可能会把你的房产置于风险之中。我的意思是，你需要计算你的租赁物业能给你带来多少现金收入，还要考虑到你需要在维修和保养上花多少钱。
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