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购置海外房产的五大优势
发布时间:2020/04/26 文章来源:网络
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导读:国内投资渠道趋紧,海外投资市场风行,相较股票、期货、国际汇率等投资产品,海外房产投资玩法简单,购房即可稳健赚取固定收益,为子孙后代
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国内投资渠道趋紧,海外投资市场风行,相较股票、期货、国际汇率等投资产品,海外房产投资“玩法”简单,购房即可稳健赚取固定收益,为子孙后代留有一份稳定家产,是中国人最喜欢的投资热门产品。

近年来,中国购房大军屡屡前往海外圈地。除中国房产投资渠道受限外,海外房产不同于中国房产的“特别优势”也是原因之一。

1、中国房产与海外房产的投资回报区别

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注:房产投资租金回报参考网上信息而得,请以具体房产项目为准。海外购房政策详情敬请向置业顾问咨询,请以顾问解答为准。

中国购房大军大举进军海外。事实上除了不动产投资赚取收益外,海外房产还能作为资产配置的“优惠套票”,在投资人在人生规划、财富管理等方面起到重要作用。

2、抵抗单一货币风险中

高净值人群进行全球资产配置、优化投资组合,主要目的就是分散单一货币、单一市场带来的风险。

当风险降临,某一篮子鸡蛋的损失可以通过其他篮子里的盈利来弥补,这就是风险对冲,最大化的抗跌保值。配置海外房产,在未来风险来临之际,初始本金能够相对安全地实现最大化积累。

3、杠杆谋取更大可能

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大部分欧美国家不实行“限购限贷”政策,这为房产投资者提供了施展拳脚的舞台。通过海外房产贷款的“杠杆”去放大投资收益,可以在基础收益上获取更多的收益。

投资者通过贷款购房将房子出租,利用房租偿还贷款和所有的持有成本,不仅是利用杠杆功能来获得长期收益,而且还可以实现多种可能。在核心地带购买一套具备升值潜力的优质房产,购房者利用未来房产升值部分,投资下一套房产的首付,第二套房产如上操作,投资滚雪球,“房产的裂变”由此实现。

4、不同人生阶段的不同收益

全球商贸往来频密,出于事业拓展需要,海外一套房,可以为购房者带来社交的场合、休憩的佳所。如果房产处于海外旅游热门区域,闲暇时还可以携全家一起居住旅游度假,享受生活。

随着孩子逐渐长大,海外房产可以分租和升值的方式来填补留学产生的花销。英美澳加等国的顶尖名校附近的房产永远是最热销的产品,特别是中学。买一套房,读一个学校,高端学区房升值潜力巨大,租售都很有市场。

待到年老,稳健的海外房产收益为晚年生活多一份保障。如今海外养老逐渐兴起,比起海南养老,退休后的居住地也可以选在基础设施建设完善、医疗体系相对健全、季节性疾病预防、环境气候适宜的国家。

5、财富传承与人生B计划

资产布局、产业布局、身份布局需要提早做好B计划,才能有效抵御人生中的各种不确定性,2020一个特殊的开年让不少人有了警醒。不少国家的购房移民政策,为投资者提供了购买一套房就可以获得该国移民身份的机会。

这是人生中最重要的投资与避险手段之一,其附加价值,如全球通行、资产配置、事业发展、财富传承、子女教育、全球置业等,其他一般投资产品不可比拟。海外一套房,永久产权世代相传,不仅可以实现财富稳定传承,其移民身份还能为家人带来的安全感和关键时刻选择的机会。

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