洛杉矶日报报导，今年稍早时候，全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors，NAR）就一项集体诉讼与卖屋人达成和解。自8月17日起，美国的购屋者需在房屋经纪人带他们看屋前，先与经纪人签订合同，这或将颠覆过去数十年房屋销售流程，也将改变房地产经纪人工作模式与报酬。
在过去，大多数卖屋者在房屋交易完成后支付买卖双方佣金，大多数购屋者则不需支付他们经纪人任何费用。然根据此和解协议，这项传统经纪人佣金系统将发生变化，意即买房者将需自行支付经纪人佣金，买房者在经纪人带他们看屋前，还需先签订合同，这意味买家可能需对经纪人做出承诺。
此外，代理卖房者的房产经纪人需在多重上市服务系统（MLS）中发布买方佣金报价。佣金报酬可以持续提供，但不能在由房地产经纪人运营的上市服务（Realtor-run listing service）中公开。
www.meifang8.com
Valente Real Estate团队拥有者瑞佛斯（Madison Reeves）告诉KOTA，「现在对普通消费者来说，看起来不会有任何不同，若今天访问Zillow或realtor.com时，不会看到买方经纪人报酬，此协议改变的是买卖方经纪人之间的谈判」。
伊利诺、麻州和密苏里州等州的卖屋者，近年来对全国房地产经纪人协会，和几家顶级房地产连锁公司提出集体诉讼，他们认为传统的经纪人佣金系统使房地产佣金持续保持在高位。
经过堪萨斯城（Kansas City）联邦审判后，陪审团对全国房地产经纪人协会及其共同被告做出18亿元裁决，两造双方于今年3月达成上述庭外和解协议。协议的一部分还包括协会同意在4年内，向卖屋者和原告律师支付4亿1800万元等。
1、本文内容来源于网络，本平台系信息发布平台，仅提供发布功能；
2、平台上发布或转发的文章与图片有任何侵权行为，请联系客服及时处理；
快速通道
最新资讯
- 房地产市场正在迅速降温2025/05/09
- 美国买房，如何识别和安全处理房屋中的石棉2025/05/09
- 住房建设与商业生存的博弈2025/05/09
- 纽约房市的 “增长引擎”持续升温2025/05/09
- 在美国买房我们要注意哪些问题？2025/05/09
- 现在买房需要年薪六位数？2025/05/06
- 纽约首次购房者机遇与挑战并存2025/05/06
- 租房子还要自己买冰箱和炉灶？2025/05/06
市场与合作
更多 >
房源推荐
更多 >
