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这是布兰登·特纳的博客文章《购买租赁物业的8个步骤》的后续文章，布兰登提到的第二步是与房地产经纪人取得联系，如果你是一个新的房地产投资者，你可能没有多少与房地产经纪人合作的经验，看完论坛后，新投资者对房地产经纪人会有很多疑问，其中可能会包括以下几个问题。

1、如果我想成为一名房地产投资者，我应该得到许可证吗？

有很多关于这个主题的帖子，也有不少博客文章写这方面内容，那些已经拿到执照的人几乎总是说：“是的，一定要拿到执照。”为什么？具体有以下几个原因：

（1）您可以直接访问MLS，而不必等待其他人让您进入您想要查看的房产。

（2）你可以写你自己的报价，如果你想在一天内写100个报价，然后给出一大堆疯狂的低报价，看看哪些报价会被接受，你可以这样做，而且你也不会占用别人的时间。

（3）如果你找到想要卖房子的人，你可以帮他们并得到一些佣金。

斯科特实际上写了一篇很好的博客文章，关于为什么房地产投资者应该获得他们的房地产许可证，它涵盖了以上几点以及更多的内容，尽管斯科特提出了一些很有说服力的观点，但真的有必要获得执照吗？其实并不用，作为一名买入并持有房产的投资者，我并没有持有房地产许可证，然而，我已经买了11套出租房，关键是找到一个与投资者合作愉快的房地产经纪人。

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本·利博维奇(反论点之王)写了一篇博客文章，认为在某些情况下，找一个房地产经纪人并不是真的必要或必须的。举个例子，如果你想推销MLS的房产，或者你一年只做一笔交易，那么你可能需要执照。因此，要回答这个问题，你必须看看自己的个人情况。

2、我怎样才能找到一个对投资者友好的房地产经纪人？

当你还是个新人的时候，你很可能要比那些有经验的人看更多的房子，原因如下：

（1）你需要了解市场，以确定在你想要投资的地区有哪些类型的物业。

（2）估计需要多少修复工作才能得到相应的租金。

所以当你看到一套标价5万美元的房子时，你就知道它是划算的还是不划算的，一些房地产经纪人可能不喜欢与新投资者合作，因为他们需要比那些确切知道他们想要什么的人投入更多的精力来展示房产。要找到一个对投资者友好的房地产经纪人，最好的方法之一就是通过推荐，而不是在黑暗中随机搜索谷歌寻找。

关于推荐，你可以问问其他更有经验的房地产投资者。您可以在本地REIA(房地产投资者协会)或在其他网络活动(例如通过大口袋社区协调在全国各地举行的本地会议)上与其他投资者见面，甚至可以通过大口袋论坛会议页面向您联系的本地人发送私人信息。你甚至会发现哪个房地产经纪人在读这个网站，最终找到积极的投资者。如果你通过与房地产经纪人的接触，发现了那些不愿与投资者合作、只愿与散户合作的人，你可能想给他们一本布兰登•特纳的《房地产经纪人与投资者合作的终极指南》，也许有一天他们会改变主意。

3、我应该使用多个代理人吗？

有些人说是，有些人说不是，想要你生意的房地产经纪人通常会说不。那么，我应该什么时候离开我现在的经纪人，去找另一个经纪人呢？这是一个棘手的问题，一般来说，当一个人与另一个人发展业务关系时，只要不是很糟糕，我们往往会继续与那个人合作。但是如果代理不回你的电话，或者不能回答关于你想看的房产问题，或者给了你错误的答案，或者你只是和那个人有性格冲突，那么你可能是时候找另一个代理一起工作了。

如果你是一个投资新手，这篇文章涵盖了很多你可能有过的关于找一个房地产经纪人一起工作的问题。对于第一次与房地产经纪人打交道的新投资者，你有什么建议吗？你可以评论中分享出来一起讨论。

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