美房吧服务热线
4001-678-009
今日上市:
昨日成交:
房源总量:
热门城市
洛杉矶 纽约市 西雅图 旧金山 曼哈顿 尔湾 波士顿 亚特兰大 圣地亚哥 凯瑞市 圣荷西 奥兰多 阿拉米达 迈阿密 新港滩 檀香山市 萨克拉门托 萨拉索塔 奥斯汀 亚凯迪亚 贝尔维尤 休斯顿 法拉盛 芝加哥 达拉斯 波特兰 坦帕 泽西城 凤凰城 普林斯顿 西棕榈滩 那不勒斯 拉斯维加斯
X

官方微信公众号:美房吧

扫一扫关注微信公众号,获得最新美国房源&房产资讯。

X

微信分享当前资讯

扫描二维码,微信打开,分享给好友

购房者在申请美国抵押贷款后应避免那些行动?
发布时间:2022/11/15 文章来源:
分享
公众号
导读:作为购房者,一旦找到了合适的房子并申请了抵押贷款,毫无疑问,你会对有机会装饰你的新家感到兴奋,但在这些事情之前还有一些关键的任务需
www.meifang8.com
作为购房者,一旦找到了合适的房子并申请了抵押贷款,毫无疑问,你会对有机会装饰你的新家感到兴奋,但在这些事情之前还有一些关键的任务需要去做。比如大额付款购买,转账,或任何生活上的重大变化时,应当咨询你的贷款机构,因为这些财务决定可能会影响购房者的住房贷款。


1 在购房者与银行或贷款机构沟通之前,不要把现金存入银行账户。贷款机构需要购房者的资金来源,而现金是不容易追踪的。在购房者将任何数额的现金存入自己的账户之前,与贷款专员讨论正确的方式以保留交易记录,是十分必要的。

2 尽量不要在购房后购买像新车或昂贵家具这样的商品。因为新的债务会伴随着新的月度债务。新的偿还义务也会创造新的贷款资格。换言之,有新债务的人也会有更高的债务收入比。而更高的贷款比率则会带来更高的风险,有时这意味着当前合格的借款人不再符合贷款资格。

3 不要为任何人签署其他共同贷款。当购房者在共同贷款合同上签字时,就有了新的偿还义务。同样,这项义务也会带来更高的贷款比率。即使购房者承诺不是为这笔新债务还款的人,贷款机构也还是不得不把还款算在购房者的账上。
www.meifang8.com

4 不要更换银行账户。因为贷款机构需要寻找并追踪购房者的资产。当购房者的银行账户与贷款支付账户保持一致性时,这个问题就会简单得多。另外,在进行转账之前,先和信贷专员沟通是明智的。

5 不要申请新的信贷。无论是一张新信用卡还是一辆新车。当购房者的信用报告同时出现多个金融渠道(包括房屋抵押贷款、信用卡、汽车贷款等)时,购房者的FICO分数将受到影响。而较低的信用评分可以决定购房者的贷款利率,甚至可能决定贷款者是否有资格获得批准。

6 不要关闭任何信用账户。许多购房者认为,减少自己的信贷账户会降低自身风险,提高获得贷款批准的可能性。然而事实并非如此。因为购房者的信贷分数主要是由自身的信用记录长度和额度(不仅仅是付款历史),同时还包括已使用信贷额度占总的可用信贷百分比。关闭账户则会对购房者的分数,以及这两个决定因素都有负面影响。



1、文章内容转自网络,版权归原作者所有,本平台仅提供信息交流使用;
2、平台上发布或转发的文章与图片有任何侵权行为,请联系客服及时处理;www.meifang8.com
发布时间:2022/11/15
美房吧是一家专业服务华人投资买卖美国房地产的互联网平台。房源覆盖全美42个州,专业经纪人免费服务。我们竭诚帮助您实现美国买房,卖房,租房,贷款,广告投放等相关需求。
美国咨询热线: +1 858-429-5888 中国咨询热线: 4001-678-009
电邮:kefu@meifang8.com 微信:meifangba

市场与合作

更多 >

房源推荐

更多 >