Sorry

买房子是你一生中最大的投资之一，在经济上、感情上以及其他方面都是这样。它需要你花掉你一生的大部分积蓄，让你在计划每一个小的方面投入大量的努力，所以，当你第一次买房时，记住以下几点是很重要的。为了更清楚地了解这个过程，这里有一些重要的建议，可以确保你获得一笔安全的交易。

美国住宅   美国购房   美国房地产经纪人

地点：对于任何一个购房者来说，最重要的考虑因素就是合适的地点，不管公寓看起来多么奢华，价格多么诱人，一个好的社区是必不可少的。首先，靠近地铁站和公交车站是应该考虑的，其次，基础设施，如学校，医疗设施，银行，娱乐中心，当地市场都很重要。如果你新到一个地区，得到适当的当地信息，并询问有关居民的安全和生活方式，同时，你也可以通过警察犯罪地图网站了解当地的犯罪率。最后，如果你是为了投资而购买房产，了解当地的房地产趋势很重要。

预算和财务：在大多数情况下，购买者要么没有立即可用的资金，要么无法从他们一生的储蓄中拿出一大笔钱，因此，他们依赖银行的住房贷款。从各银行获得贷款的手续已经大大简化，但最后的文书工作还需要提供大量的文件。你的收入在这里扮演着重要的角色，因为你能获得的贷款数量直接取决于你的收入。对于一个有收入的家庭，你每月的EMI不应该超过你每月实得收入的40%。此外，银行只提供高达80%的房产贷款，20%的物业费用必须由你通过储蓄支付。一般来说，住房贷款的期限为15-20年，每月偿还一次，所以，一定要选择一个舒适的分期付款或EMI，不要打乱你的整体预算。

一旦这样做，你需要分析不同的付款计划，如建设挂钩计划，首付计划，浮动支付计划，持有挂钩计划，无预EMI计划等，可以在市场上了解你将不得不承受的现金流出。当为房子做预算时，不要犯停止贷款的错误，你将不得不考虑其他费用，如注册费用，法律费用，服务税，TDS，维修，内饰，通常不包括在住房贷款中。

住宅的类型和大小：这很大程度上取决于你家庭的大小和它的独特要求。不同类型的住宅包括公寓、平房、复式公寓、排屋、别墅，房子的大小取决于个人喜好，如房间数量、浴室、阳台等，同样重要的是要记住你未来的规划，以及空间是否足够满足你的潜在需求。

www.meifang8.com
仔细选择你的建筑商，并寻求专家的建议：当你确定了地点、预算和你想买的房子的类型后，你的工作就完成了一半。接下来的工作是对构建器的背景进行检查，特别是当您考虑投资于一个启动前的项目时，在投入资金之前，你应该在像PropTiger.com这样的门户网站上进行彻底的调查，这些门户网站包含了建造者的信息、他们过去的项目、当前正在进行的项目以及早期购买者的反馈。像PropTiger.com这样的网站不仅提供信息，而且是专业的代理，可以协助银行和建造商的任何文书工作。一个可靠的代理人将始终帮你与卖方助协商价格，在整个购房过程中都是如此。他会带你到最好的地方，在你需要的范围内寻找房子，此外，你还可以借助在线物业门户网站查看各种项目的详细信息，比较它们的价格并收集有关地方的信息。

坚持以样板单位作为参考，并实地考察了解项目的现状及其他区位优势。最重要的是，即使没有任何明显的缺陷，你也必须经常检查所用的配件和家具，品牌配件比本地配件寿命更长，质量保证更好。如果你打算投资转售公寓，要格外小心，并做一些深入的研究。例如，公寓可能有一些渗漏问题，可能需要一些厨房或浴室的维修工作，等等。一旦你决定要买什么，你就可以和经销商协商价格并要求一些折扣，记住，你的代理人一定能帮你谈成最好的交易。

检查房屋和文件：就文件而言，您需要确保以下文件由建造商提供。

1. 销售契约
2. 所有权证书
3. 建筑计划批准
4. 开工证书
5. 产权证书
6. 委托书
7. 完成证书
8. 拥有证书

签署协议：最后但并非最不重要的一项是，检查付款细节并完成所有的文件工作。只有在核实了所有的细节、持有日期和其他重要文件之后，你才能最终敲定这笔交易。

记住，你越了解买房的细微差别，你的压力就会越小。你认为买房时还有其他重要的建议吗？请在下面的评论中告诉我们。

如需转载请添加客服（微信号：meifang8kefu）咨询