供应增、利率低！专家：许多买家等更多更好房屋上市_美国房产资讯|美房吧是一家专业从事美国房产的置业网站

供应增、利率低！专家：许多买家等更多更好房屋上市

发布时间：2021/07/18　文章来源：网络

公众号

导读：购屋族压力减轻不少。（欧新社）一年多来，房市一直是卖家天下，但风向可能开始改变了。强劲的需求和创纪录的低供应开始缓解，房贷利率从近

www.meifang8.com

购屋族压力减轻不少。（欧新社）

一年多来，房市一直是卖家天下，但风向可能开始改变了。

强劲的需求和创纪录的低供应开始缓解，房贷利率从近期高点回落。虽然房价仍在飙升，但这些新的市场动态可能会抵销这些涨幅。

根据Redfin数据，截至7月4日的4周内，新屋上市量较一年前同期增加4%，比2019年同期增加3%。这是新供应量首次超过疫情前水平。

活跃挂牌数仍较一年前下降32%，但这其实是2月初以来最小年度降幅；比3月初的2021年低点上涨8%。

Redfin首席经济学者费尔韦瑟(Daryl Fairweather)表示：“许多买家已经退出房市，等待更多更好的房屋上市。”“买家不像年初那样急迫。他们不会因价格上涨就竞标，因为标价已经上涨并趋稳。”

房利美6月住房信心调查发现，64%受访者认为现在不适合买房，高于5月的56%。在卖屋方面，77%受访者表示现在是卖屋好时机，高于5月的67%。

接种疫苗以及不断增加的库存提振买家信心，更不用说卖家现在可用更高价出售。6月有55%的房屋以高于挂牌价价格售出，高于前一年的27%。

CoreLogic的数据显示，与2020年5月相比，5月房价上涨15.4%。然而CoreLogic经济学者预计，到2022年5月，房价将上涨3.4%，因为负担能力挑战打击部分买家并导致房价增幅放缓。
www.meifang8.com

房贷利率虽然处于历史低点，但最近一直在大幅震荡，年初创下历史新低，但随后在3月底飙升。上周再次回落，虽然预计将长期缓慢上涨，但似乎不必再担心它会再次飙升。

消费者也对经济和自我个人财富感觉更好。这可能会激励那些有能力负担新房但目前仍选择租屋的买家。

房利美首席经济学者邓肯(Doug Duncan)表示，“即使购屋条件不足，但预计住房需求将在今年底前保持偏高水平。

（本文部分内容和图片源自网络，由小编整理编发；如涉侵删或转载，请联系客服。）

www.meifang8.com

发布时间：2021/07/18

美房吧是一家专业服务华人投资买卖美国房地产的互联网平台。房源覆盖全美42个州，专业经纪人免费服务。我们竭诚帮助您实现美国买房，卖房，租房，贷款，广告投放等相关需求。